一年前，在青浦新城中央商务区约百万方规划“先行启动区”内，保利建发双强联袂，带着深耕大城、启新生活的决心，开启了50万方印象青城的逐光而行的进程。

实景图

2024年10月，在热映一周年的倾心营造之下，印象青城已蔚然成城。而国庆期间来访逾千组、成交逾80套的傲人业绩，也印证了印象青城的市场号召力及买家认可度。

一年间，印象青城持续上新，实景呈现。不仅用“青浦三冠王”的强劲业绩印证了50万方大城的红盘实力，更以其强大的板块能级和兑现能力，为青浦新城呈现了一座与时代共振的大城作品，为青浦新城人居创造出可持续生长的生活新境。

初心：双强联袂，并肩造城不负担当

一年前，历经30余年30余城发展年轮的城市建设者保利置业与恪守40余载新中式生活匠造者建发房产，于“长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽”双国家战略交汇处的青浦新城中央商务区美好相逢，国央企双强联袂，以推动城市向上生长的力量为己任，守正出新，并肩造城，启新品质人居生活新境。

示意图

从一张白纸，到一张蓝图，再到一座大城的实景呈现，如何让这座CLD城央住区的使命占位迸发出蓬勃能量，让生态、繁华、文化、交通等丰盛资源完美交融，善用土地，不负期待，用作品致敬城市、迭新人居成为印象青城最关键的命题。

在过去的一年里，印象青城不忘初心，坚定打造一座涵盖住宅，街区，商业等丰富业态的多元大城。以“一轴、一街、一界面”的大城格局，用多维业态、全新生活方式，为青浦新城创造可持续生长的未来都市生活体验。

生长：与城共进，多维揭秘青城的“红”

市场和时间是最好的试金石。据了解，印象青城从拿地、开园到一、二、三、四、五批次开盘，样板间开放、展示区开放、实景车库开放，实景样板房段、架空层开放，一直以红盘业绩独占鳌头，领跑青浦楼盘销售榜单。

实景图

据克而瑞数据显示，2024年1-9月上海楼盘销售套数、销售面积排行榜中，印象青城双双位列第14名，而这也是青浦楼盘在该榜单上的最好成绩，是当之无愧的“青浦双冠王”。

实景图

值得一提的是，2024年9月29日，上海落地了重磅楼市政策，国庆长假期间，印象青城现场来访超过1500组、成交80余套，成为新政后青浦楼市的现象级红盘。

印象青城缘何这么“红”？

土地的红——区位厚载的时代红利

值得注意的是，保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区约百万方规划“先行启动区”之中，直面中央商务区第一波发展利好，加之楼市新政惠及，更显其超高发展空间。

这里，商业丰盛。1公里内有百联青浦购物中心，50万方大城自带商业；1条轨交17号线，串联绿地缤纷城、吾悦广场、青浦宝龙城市广场、上海天空万科广场等商业中心。

双重国家战略，丰盛配套环绕，加之楼市新政利好加持，青浦新城中央商务区的优势区位毋庸置疑！

发展的红——大城不断生长配套加速兑现

三线同站换乘，交通能级提升示范区线青浦新城站正紧锣密鼓建设中，未来将实现上海示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）和轨交17号线三线同站换乘，实现与上海市区、其它城区的互联互通，为出行提供更多选择。

示意图

华为练秋湖研发中心将启用2024年7月9日，华为上海青浦项目全部建成，正式命名“华为练秋湖研发中心”，10月14日已迎来首批入驻员工，全部投用后，预计将为当地导入约3万科研人才

实景图

上达河中央公园南园（一期）开园迎客

生态方面，青浦新城拥有环城水系，上达河、淀浦河、西大盈港、油墩港等水系环绕。区内还有三大文化地标，分别是长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。其中，青浦上达河中央公园南园（一期）已对外开放，与印象青城一街之隔，市民有了更多“家门口的好去处”

实景图

公共服务体系持续完善2024年5月10日，复旦大学附属中山医院国家医学中心——青浦新城院区一期建设项目启动，工期仅为900天，未来青浦将迎来一座高水平综合医院；青浦区公共卫生中心项目也已顺利完成竣工验收；上海市儿童医院长三角示范医学中心选址也有了实质性进展。

规划的红——东方美学的多元表达

在优渥的地块资源、丰盛的商业配套之下，这座50万方的大城以其独特的大城规划、东方墅境特色实力出圈，赢得市场和买家的双重认可！

【多元宜居大城——一轴、一街、一界面】保利建发·印象青城是一座约50万方、涵盖住宅，街区，商业等业态的多元大城。据了解，整个项目共分为八个地块，造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，用多维业态、全新生活方式，为青浦新城奉献一座可持续生长的未来社区。

阶段性效果图本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能进一步调整

一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

一界面：生态人居社区运动公园、滨河栈道、慢行步道，茶余饭后、散步遛娃的好去处。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

【东方美学范本——风雅三进，行舟六幕】在项目展示中心，行走其中，移步换景，“风雅三进、行舟六幕”营造出的东方美学场景，让参观者啧啧惊叹。

一进青承门：青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。

大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政策相关规划进行拆开，敬请知悉。

二进青雅叙：整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

展示中心实景图

三进青漪园:青漪园是核心庭院，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。

展示中心实景图

产品的红——亲眼可鉴的实景兑现

三展实景示范区如约绽放

①东方美学立面选取金属铝板用于细节的雕琢，并取东方流云线条加以精密切割，缔造美学立面线条；

实景图

②架空层泛会所(部分楼栋）实景呈现包含阅读、手作、会客、品茶等丰富场景设计，在架空层的归家动线中，预留了专门的收纳柜，延展家庭收纳空间；

实景图

③风雅园林景观引入承载东方情怀的“巷道”，进入巷道第一景便是潺潺清泉，沿碧石飞流而下。低头可见由铜钱纹、莲花纹等定制的铺地砖石，抬眼可望专属定制的赏目云灯……满满细节，无不印刻着东方美学元素。

实景图

高颜车库实景绽放匠心用材、科学排布之下，于细节处彰显品质，为客户带来沉浸式归家体验。

实景图

◎户型的红——丰富户型满足全龄人居需求

印象青城精研海派人居需求，针对上海人购房特点，在户型结构、居住细节、精装打造等方面不断创新，匠心打造建面约99-150平方米墅境高层、建面约165-185平方米低密院墅等多种产品形态。通过一系列丰富多样的户型，满足各类家庭的人居需求。

建面约99㎡精质三房打造更懂你的“聪明”户型，满足品质生活所需。南向3.5开间布局，在拓宽客厅视野的同时，创造更多的视线交织；客厅置入宽奢阳台，双卧配置南向飘窗；北房间双面飘窗设计，双面景观视野，无形中放大了室内空间感，将雅致东方园境纳入眼底。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

*约99㎡A1户型展示间交付标准以合同约定为准

建面约128㎡进阶四房,以户型届的优等生，致敬城市菁英。采用宽阔舒居的横厅设计，将餐厅、客厅、主卧、次卧平铺展开，形成横向开间的空间，带来阔绰采光揽景面；四个起居室合理布局，房间私密性极佳，动静分区互不干扰。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

*建面约128㎡展示间，交付标准以合同约定为准

建面约150㎡A1IMAX观景房从空间尺度升级、生活场景迭代、细节功能的呈现上，构建一个更加契合居者品质需求的生活空间，以四室的宽境格局，礼献进阶生活。主卧、双次卧与敞阔客厅朝南一字布局；主卧套房设计，搭配南向敞阔飘窗，带来更大尺度的观景视野；独立卫浴/干湿分离设计，为业主打造从容有度的自在空间。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

概念展示间交付标准以合同约定为准

户型示意图：交付标准以合同约定为准

示意图：概念展示间交付标准以合同约定为准

建面约185㎡奢阔下叠以三重居境安放三代同堂的墅居理想。其中客餐大横厅设计，约10m南向面宽（轴线尺寸），超大公共活动空间尽显朗阔通透；约6.6m南向双厅开间（轴线尺寸），赋予空间更多舒适度与高级感；南北通透的套房式主卧，约30㎡奢享主卧配置衣帽间、独立内卫；多元复合空间构建多元场景，赋予日常起居愉悦性与仪式感。

示意图：概念展示间交付标准以合同约定为准

共新：美好同行，丰盛多元的社群“心流”

印象青城热映一周年，各类别具一格的社群活动络绎不绝——

实景图

从捕捉光影际会东方的园林摄影集赛、春日漫游的“青城越野营地”、温情欢乐的“春趣生日趴”、印象青城中秋博饼群英会、印象青城超级中秋计划、印象青城锦鲤博饼季“王中王城市争霸攻略”、印象青城国庆潮玩攻略等活动持续开展……

实景图

来自五湖四海、不同职业的人们，因印象青城结缘，通过一次次社群活动，成为美好生活的同行者，这就是旨在让美好面面俱到的“悦青城”社群。

实景图

自“悦青城”社群成立以来，开展了露营、游泳手作、自然课堂、露天电影、欢乐市集、风味烧烤、时光音乐会、飞盘运动会、沙包大作战、绿野仙踪儿童剧、帐篷艺术彩绘等丰富多彩的活动，以青城之名将志同道合的朋友们相聚在一起，不断收获生活美好向上的力量，提前感受大城生活的精彩与丰富。

◎印象青城热映一周年之【新品速递】——99-150平方米墅境高层、168-192平方米低密院墅，总价约400万起，正在热销中。