“小区居住环境好了，物业管理也跟上了，住着舒心多了！”7月30日上午，在凤凰街道凤凰英荟城小区居住的麦先生高兴地对记者说。光明区凤凰街道住宅小区坚持党建引领，创新小区治理模式，搭建小区自治平台、完善小区服务体系，着力解决小区治理难点，探索精准、高效的小区治理模式，打造“幸福里”住宅小区。
“幸福大家谈”活动现场。
为助推现代化活力小区建设，凤凰街道坚持党建引领，建立“1+2+N”小区治理模式，“1”即加强小区党组织建设，“2”即完善房委会或业委会治理机制、提升物业服务水平，“N”即发挥各类组织作用。随着党建引领下的“1+2+N”治理模式的全面推行，小区党支部覆盖率达100%，26个小区党组织带领居民、物业公司和社区力量共同参与小区事务管理，实现了“幸福大家谈”议事机制、“马上就办”办事机制、“阳光运行”监督机制等三大机制的有效运作，显著减少居民的矛盾纠纷。
为更好解决居民诉求，凤凰街道将辖区划分为10个小区格，每个格设立楼栋长，开展居民议事活动，累计解决了大量涉及物业服务和居民生活的实际问题，如物业更换、公共设施维护等，有效提升居民的自治意识和参与感。“居民反映的问题解决了，极大地提升了居民自治的信心。”英荟城小区物业公司的张先生说。通过设立小区工作专班、组建自治交流平台等措施，提升了小区自治能力。例如，融域名城小区专班组织了多次“物业+住户大家谈”会议，深入了解居民需求，解决了水电费公摊、维修基金等纠纷问题，为推广小区自治模式树立良好典范。
凤凰街道规范楼栋长会议运作程序，通过楼栋长会议和房主大会审核通过新的物业服务机构，确保了服务水平的提升和居民权益的保障。最近，在党员座谈会上，党员深入讨论党组织在小区治理中的作用。大家一致认为，“党组织+楼栋长+物业服务企业”的模式为解决小区矛盾、促进居民和谐方面发挥了重要作用，有效改善了小区居民的生活环境和服务质量。
光明新闻全媒体记者李军涛通讯员朱燕文/图
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凤凰党员干部“充电”持续提升基层治理能力
7月30日下午，凤凰街道在光明科学城人才港举办党建引领基层治理专题学习活动，引导广大党员干部聚焦街道党建引领“幸福里”基层治理品牌，坚持问题导向，靶向精准发力，持续提升基层治理能力和水平。街道副处级及以上领导，各部门（各功能组）及各社区主要负责人，下沉社区干部，及各“幸福里”指导员及格长参加活动。
本次学习邀请广东省委党校教授陈晓运为大家授课。陈教授用深入浅出的语言、生动详实的案例，从党建引领基层治理的时机、规律、要求和能效等四个方面给大家上了一堂具有针对性、指导性和实用性的课。与会人员一致表示，本次宣讲系统完整、重点突出，受益匪浅。据了解，今年以来，凤凰街道依托商业商务区、智造园区、住宅小区、城中村及建筑工地等5类形态“幸福里”党群服务站，约见群众3000余人次，收集群众诉求1100余条；召开“幸福大家谈”40余场，现场解决居民诉求90余条。通过重点打造5类形态治理示范标杆，努力形成可复制、可推广的经验做法。
凤凰街道相关负责人表示，全街道将上下联动，同向发力，加快推进“幸福里”基层治理。各功能组、各社区要把党建引领“幸福里”基层治理作为系统性工程来抓，各司其职、各负其责，相互配合。领导小组办公室要切实发挥统筹协调抓总作用，及时了解工作进度，加强督查督办，全力推动解决问题。5个工作专班要挂图作战，以项目化、清单化方式推进各项工作。各格长要统筹做好格内各项工作，共同打造基层治理共建共治共享“凤凰样板”，让居民享受实实在在的幸福生活。
光明新闻全媒体记者李军涛通讯员黄丽琼郝凤凤
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