时下，进入冬天，雾霾天气也渐成常态，很多人脑海中都有逃离之想，选一处生态环境好、能亲近大自然的居所。

在那里，不会因为空气质量问题而过度依赖房间内的新风系统，也不用因为雾霾大而常戴口罩。核心是生态环境指数都较高。

为此，很多人会选择旅居置业：往往远离西安去远方，如海南、南方沿海等地，以“候鸟式”的旅居模式，一年住1、2个月为主；要么是“度假+常态居住”模式，这类型很少。

而不少西安人、陕西人乃至外来人士，在旅居置业上，往往疏于发现的是，在西安大都市圈也有合适的生态板块可作为健康置业的选项，如杨凌、华州等地。

在这置业，除了环境因素外，还有诸多好处是：距离西安近，可经常居住；房价比西安和南方沿海要低50%还多；置业后更方便处理相关事务……

那么，在杨凌置业有什么好呢？有哪些盘可选？

很多人对于杨凌是陌生的。

事实上，在西安周边城市群中，杨凌的生态环境比较好，是著名的农科城、国内首个农业自贸板块，大西安都市圈的重要成员之一。

杨凌的生态环境，尤其是以农业产业为主密切相关。杨凌的主体产业为农业高新技术产业，形成了其自然环境上生态性强的底色。

在杨凌城区及其周边，渭惠湿地公园、邰城遗址公园、五台山环道公园、教稼园、渭河湿地生态公园、陕西省水上运动管理中心等密布，奠定了其环境优美和宜居性。

▲杨陵渭河湿地生态公园实景

杨凌是国内最早成立的农业高新技术产业示范区，在发展前景上，将以打造“一带一路”现代农业国际合作中心为目标。

2017年4月获批的“陕西自贸区”中，杨凌成为国内首个以农业产业为主体特色的自贸板块；

▲陕西自贸区杨凌片区办公区

在2018年国家发改委批复的《关中平原城市群发展规划》中，进一步明确：杨凌持续打造国际交流平台，深度参与“一带一路”建设，构建特色化农产品加工产业集群……

在杨凌的城市标签中，农业产业交流会“农高会”、体育赛事“马拉松”等，已是其进入国际视野的重要平台。

▲农高会实景

在交通上，坐高铁从西安北站到杨凌，仅需30分钟；自驾车走西北高速，从西安的经开、高新等出发，到杨凌城区约1-1.5小时。

从政策、产业、交通、城市联动等多个维度看，杨凌自身的产业发展清晰，城市定位明确；与西安经济发展的关系紧密，其不仅在大西安战略中具有不可或缺地位，在关中城市群建设中也是重要角色之一，城市发展前景已然明朗，潜力和聚合度也不断提升。

置业杨凌的好处也显而易见：1、房价仅为西安的50%还低；2、生态宜居性强，可“候鸟式居住”也可常态居住；3、到西安交通便捷，方式灵活多样……

置业杨凌怎么选？

客观看，虽然杨凌可作为大西安都市圈周边置业的选项之一，但不等于说所有楼盘都值得考虑，得看板块的特质和发展以及产品价值。

从房产投选的角度，具备地段生态环境好，配套规划齐全且已实施；距离杨凌高铁站近，往来西安方便；有名校加持，孩子可以享受高质量义务教育；产品理念较新，社区服务设施完备等特质的产品应是优选项。

对标选择，杨凌的绿地世界城无疑是值得重点考虑的。

▲绿地世界城及周边配套区位图

从地段、学校、教育及生活方面看，绿地世界城所聚合的资源，及展现的价值，在杨凌是首屈一指的。

1、绿地世界城是绿地集团在杨凌打造的城际空间站的主体之一，也是杨凌首个24小时生活城的核心部分。

绿地的杨凌城际空间站，着力打造七大全能配套，甲级写字楼、五星级酒店、三生世界农业交易基地、双创基地，民国风情商业街，把自己的格调与杨凌相融合，建造出属于绿地与杨凌独有的标签。可说是“一座城推动一座城”，发展前景可期。

▲项目周边效果图

2、杨陵高铁站、杨凌汽车站两大省际交通均汇聚在周边，是大西安交通枢纽中心，往来西安及省内各地市较为方便。

杨凌高铁站与项目为邻，坐高铁约30分钟可到高铁西安北站。在西安高铁北站可与西安地铁2号线、4号线、机场城际线等换乘，可进入西安各个区域，拉近杨凌与西安的时空距离。

▲杨凌交通旅游枢纽实景图

杨凌交通旅游枢纽毗邻高铁站和绿地世界城。在大交通上，杨凌与西安已实现机场、高铁、地铁、地面交通连通，“一体化”格局已然形成。

3、教育配套更是一大亮点，居住于此可满足孩子享受15年一站式优质教育。

如今，不少家庭买房的初衷是选个好学校。绿地世界城签约引进衡水实验中学、西交康桥小学、西北农林科技大学附属幼儿园等优质学校，建立了15年一站式优质教育体系。

▲衡水试验中学杨凌校区示意图

这些学校的“硬招牌”对于注重教育配套的购房人士来说，无疑是一颗定心丸，可满足为孩子享受更好教育体系的家庭需要。

细节见真知。

看一个产品的“好”，除了地段价值外，还离不开产品的内核价值。考量绿地世界城也是如此。

1、绿地世界城的产品，面积区间在91-135㎡，毛坯房，单价5000元/㎡起。在面积大小和功能上，可满足改善、刚改及刚需等不同需求置业。而首付8万起，对于很多家庭来说，几无压力。

▲绿地世界城效果图

2、产品设计超前：项目容积率仅为2.4，这不仅在杨凌罕见，也是西安少见的。采用6.6米宽厅设计，阳光美景可穿堂入室。低密社区+目前西安流行的居住理念，项目产品特质凸显。

▲样板间实景图

3、景观规划：项目根据场地山环水抱的特点和建筑规划布局，景观设计以留园为美学蓝本，打造“一轴、一环、四艺、七景”的造园格局，复刻留园空间意境，融入现代人性化生活体系园林，这样的规制目前在杨凌也是少有。

▲园林效果图

5、物业服务：引入“酒店式管家”高等级服务标准，以“礼宾式、零干扰、亲情化、一站式、全天候”五大特色服务模块，24小时呵护业主美好生活！

从产品、功能及服务内容看，项目虽然在杨凌，但与西安的品质差不多，可谓给杨凌人居带来一股新风。

综上，从投选的角度看，绿地世界城值得几类人士考虑：

1、对部分新西安人而言，希望孩子拥有较好的教育，也想给老人较好的居住环境，可以考虑。不开车坐高铁30分钟可到达，比较方便。

2、对杨凌周边人士而言，想要提升生活品质，给子女优质的教育，项目有15年一站式优质教育体系，无疑是个理想选择。

3、如是投资型置业，从城市价值看，杨凌未来的后劲是有的，项目所在杨凌新区成长空间很大，价格投资和价值投资并举，回报看中长期。

部分图片=杨凌发布，特此感谢！编辑=阳阳编审=周鑫