警惕楼市虚火，要守住实体经济信贷“水源”，防止脱实向虚。有业内人士分析，疫情后一些资金违规进入房地产市场，或与疫情期间实施的中小微企业贷款贴息项目实施办法等有关——企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。

“救命钱”却拿来炒房子？不正之风当休矣！监管部门要及时采取措施、查缺补漏，确保金融活水“精准滴灌”。

4月20日，中国人民银行深圳市中心支行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求商业银行开展自查，重点梳理借款人（含企业或个人）1月25日以来的新购房产，并以新购房产作抵押的贷款情况等。深圳市中小企业服务局也同日强调，中小微企业贷款贴息项目“贷款必须用于支持对象生产经营”。

警惕楼市虚火，要刹住“作妖”炒作之风，予以严厉打击。不少业界专家认为，“喝茶费”、自媒体鼓吹楼市“火爆”等楼市炒作歪风，屡禁不绝是因为违法成本太低。

以“喝茶费”为例，若是炒作，法律后果只是约谈或者自查自纠；若确有其事，一套房收了百万元“喝茶费”，罚款仅约为1/10，实乃不痛不痒。

深圳房地产中介协会也发出提示，近期深圳二手房放盘量、成交量均有增加，个别新房项目旺销，于是部分自媒体以及部分中介从业人员，刻意夸大宣传或断章取义，营造楼市追涨氛围，扰乱了房地产市场秩序。深圳市住建局表示，将联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

警惕楼市虚火，要真正建立完善长效机制，落实“房住不炒”。从供需角度分析，深圳每年新增约50万户籍人口，但可售商品房库存仅300万平方米以内，一定程度存在住房供应不足问题。

为缓解房价过高导致的住房焦虑，增加住房供应，深圳2018年提出系统构建面向2035年的住房供应与保障体系，将新增建设筹集各类住房170万套，其中政府限价的公共住房总量不少于100万套。但短期内短缺仍难以扭转，住房改革还需各方切实在供应端加快步伐。

去年发布的《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》明确提出，“建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度”。以深圳为代表的创新之城，更要坚定改革的决心和勇气，加快研究、出台有建设性、有操作性、有预见性的举措，力争在“房住不炒”方面先行示范。

龙湖·春江紫宸

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动态：龙湖·春江紫宸目前在售1、6墅级平层单位，主力户型为建面约99㎡、116㎡、135㎡三至四房单位，两梯四户设计，毛坯，均价约16000元/㎡，预计2021年6月交房，详情请咨询售楼处。

项目简介：龙湖·春江紫宸是龙湖集团首进中山开篇之作，项目傲居小榄城心中轴升平东路，镇政府旁，海港城、大信新都汇地标商圈咫尺之间，升平小学等7所学府环伺，优渥城市万千繁华；俯瞰龙山、江滨两大生态公园，与自然为邻，拥享自然生态大境。项目总占地：36834平方米，总建筑面积：148317.72平方米，共规划7栋高层，以全国第31座“春江系”TOP系钜作，造极榄心。园林打造上，汲取小榄“菊花金瓣”文化元素，提取菊中之王“凤凰振羽”灵感，一脉相承“中魂西技”理念精髓，复刻“凤凰”元素，并融入独具匠心的五维园林，重著“一轴一环九境”的现代园林大境，通过对景、借景、框景、花木等造园手法，营造一幅“凤隐九境”的至美画卷，打造小榄人居新高度。

效果图

龙湖·春江紫宸基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈小榄镇大信顺昌户型四居室(135.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(99.00㎡)收房时间预计2021年6月1、7

和记黄埔泷珀花园

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动态：和记黄埔泷珀花园在售190㎡别墅，均价27000元/㎡

项目简介：中山泷珀花园位于中山五桂山镇长命水村秀丽湖旁,沿城桂路而建，长命水井原址所在地，沉香小镇展览馆对面，快速达到主城区远洋广场及利和广场商圈、接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷。项目总占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，采用东南亚建筑风格。住宅户数约300套，自身配套会所、幼儿园及商业体。全区人车分流，是中山主城区罕见低密度城市纯墅区。五桂山是中山全境划入生态保护区的镇区，森林覆盖率75%以上，绿化面积超过90%，这里是城市里难得的绿洲，聚宝上风上水之地，既享繁华，更享慢生活的恬静、纯粹。

效果图

和记黄埔泷珀花园基本信息单价均价27000元/平方米产权年限70区域商圈五桂山镇长命水户型四居室(190.00㎡)五居室(328.32㎡)四居室(189.90㎡)收房时间2020年9月30日整体交楼开盘时间2019年7月18日一期开盘

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泰禾金尊府

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动态：泰禾金尊府14500元/平方米。预计2020年年底交楼。项目为小高层,高层板楼。绿化率36%。主力户型为92平-142平2居-4居。

项目简介：泰禾金尊府作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山R26;泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。泰禾金尊府项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾10大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”服务，豪宅私享家庭服务，打造七重中南海安防体系式服务，以金钥匙管家、中南海退役国旗班、三军仪仗队、国际航空空乘人员、五星酒店服务人员全明星阵容，为居者提供守护一生的尊崇礼遇。泰禾，不只敬献传世之作，更在开创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山R26;泰禾金尊府引进泰禾+健康管理中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。泰禾金尊府一期92-142㎡洋房清盘倒计时，二期别墅诚意登记中，全系装修洋房，采用点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，运用新中式空间美学，恭迎中山各鼎贵之士莅临品鉴！

效果图

泰禾金尊府基本信息单价均价14500元/平方米产权年限70区域商圈横栏镇户型三居室(108.00㎡)三居室(107.00㎡)四居室(142.00㎡)收房时间预计2020年年底交楼开盘时间2019年6月22日8、9#收楼开盘时间三期8栋6月底开盘

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万科中天西湾汇

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动态：万科中天西湾汇在售建面约76-88㎡复式三四房，带装修，均价30000元/㎡；同时推出26-40㎡商办小户，详情请咨询售楼部。

项目简介：万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km直达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。项目隶属于临海科技金融新城，毗邻翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上首发住宅项目。

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万科中天西湾汇基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈火炬开发区户型四居室(88.00㎡)三居室(76.00㎡)收房时间开盘时间2019年11月中旬首次开盘

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