近期不断收到静安嘉里中心JAKC11周年庆典的宣传，引发了我们iziRetail团队对项目的讨论。

静安嘉里中心JAKC是iziRetail团队每周都会去的地方，“约在静安嘉里中心”几乎成为我们与品牌朋友或者全国各地商场业主约见面时，最高频的一句结束语。

然而，在讨论“都会去静安嘉里中心做什么”时，大家的答案各不相同。有人说“去看有意思的快闪店”，有人说“一直想吃胡麻”，有人说“约在那边交通方便”，也有人讲不出具体原因……

在商业项目都在追求“生活方式”、“休闲社交”这些关键词时，“一个商业项目如何成为社交生活目的地的默认选项”确实是值得深入研究的话题。我们既是JAKC的消费者，也是零售行业媒体。基于自己双重角色的视角和感受，我们有了如下的观察：

“多元”的客群构成和生活方式

静安嘉里中心涵盖了商业JAKC、写字楼、服务式公寓、香格里拉酒店，而且都是各自领域里的标杆产品。因此，我们常说静安嘉里中心所聚集的商务白领、时尚人士等都是精英人群。

很多在JAKC经营的品牌也曾向我们表示，JAKC的客人整体素质偏高，有消费实力和国际视野，追求品质的同时又对新事物充满好奇，接受度高。

“用心”带来无限“创新”的内容和体验

虽然开业已有11年之久，但JAKC从业态品牌定位、市场推广活动，到社群维护经营等商场运营的方方面面，都持续带来新鲜感，而这种新鲜感常常会引领市场潮流。

服务层面也一样收获了颇多赞誉，每次到访都能感受到JAKC极其注重细节的客户服务，和将健康环保刻进DNA的环境追求。

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至于项目何以历久而弥新，我们试图回顾自我感受，带着“媒体”和“顾客”的双重身份，来找寻“为什么大家都喜欢约在静安嘉里中心”的答案：

1.持续放大空间优势，打造商圈内最有“街区松弛感”的商业

无可否认，优越的地理位置和轨道交通的优势是先决条件，JAKC位于上海最核心的南京西路CBD、接驳两条地铁线。

本世纪之初，南京西路以“梅隆泰”三家商业项目闻名，奠定了南京西路的高端定位。然而寸土寸金的南京西路，商业项目的建筑形态和业态品牌定位都偏向保守：盒子式建筑、高端零售为核心导向的品类结构。

在这样的商圈环境下，静安嘉里中心JAKC的空间和业态组合特色更加突出。首先，它在建筑形态上更多元，多区建筑和天然的市政街道相互融合，成了更开放、更具社交感的都市空间形态。如今，在项目北区与南区之间的安义路，已经形成了从bluebottle、Aesop到Brompton的品牌氛围。可以说，每个品牌都是松弛生活的代名词。

而项目在安义路及南区外广场上打造的各类市场活动，更是在重要节点把热烈生活的氛围推向极致。比如，每到圣诞季JAKC都会在南广场落地20米高的巨型圣诞装置，再叠加圣诞市集等打造嘉年华氛围；上海时装周期间，JAKC也会结合南广场天然场地优势，呈现走秀、时尚沙龙等沉浸式互动体验，打造时尚潮流的生活范式。

当然，JAKC的“松弛感”不仅局限户外空间。2021年，项目B2层的“飨识里THEGREENHOUSE”亮相，室外的公园、凉亭等休闲元素首次被带入地下空间。原来匆匆解决的午餐，可以在绿植掩映之中享用，更加凸显了JAKC的都市社交氛围。

2.“高频引进”+“高含金量”的首店阵容

作为零售商业媒体，我们每到JAKC总能发现新品牌，在围板前拍照或进店铺市调、分享到工作群，相信是很多商业和媒体同行都有过的经历。

我们做过专题报道的百年制鞋品牌Tretorn、瑞士雪地靴INUIKII、K·SWISS全球首家网球概念店、SportyRich中国内地首家限时快闪、VUORI全国首家线下店、nodicoffee内地首店、GENTSPACE升级二代店铺形象、童装BOBOCHOSES中国首店

几年前，Patagonia在内地刚风声鹊起时，我们在JAKC的Patagonia店内看到于显眼处摆放的社群活动日程，当时被高密度且运动形式丰富的活动日程表惊讶到，第一次对“社群型品牌”有了直观印象。

作为普通消费者，我们会在社交平台上被种草后，来到品牌位于JAKC的店铺实地体验；也会偶然走进一家陌生品牌的店铺，看到并买下心仪的产品。

笔者的第一件Barbour便是在小红书研究多日后，在JAKC三层的品牌专卖店试穿下单的。近期才偶然发现JAKC是该品牌目前在上海市区购物中心里唯一进驻的项目。

在“首店”成为商场宣传语的标准制时，JAKC的“首店”自然拥有更高的含金量。因而，无论是作为消费者，还是行业媒体，在JAKC都更容易发现新的惊喜。

2024年项目引进的首店品牌/旗舰店（部分）：

2024年项目引进的快闪店（部分）：

3.瞄准运动户外赛道，从“品牌招商”到“运动社群搭建”

“运动生活方式”如今是JAKC的重要标签之一，北区三层集结了大量高能级的运动品牌店铺。其实，早在2016年，JAKC引入Lululemon上海首店，就埋下了“运动”的种子。之后，JAKC敏锐洞察到户外运动热潮的兴起，开始聚焦于小众高端运动品牌矩阵。于2019年引进ON昂跑、MAIAACTIVE等品牌，并于之后每年都有新品牌加入该阵营。

今年，Vuori全国首店、PeakPerformance概念店（PPCLUB）、Goldwin旗舰店等极具稀缺性的实力品牌接连落地，进一步强化了项目的高端运动阵营。

在其他商场纷纷转向“运动户外”定位时，JAKC不仅品牌组合遥遥领先，更早在7年前就推出健康运动生活的社群平台“ShineWith”。之后又推出KINETIC（包括实体空间KINETICSPACE、多功能运动场KINETICGROUND），从社群运营的角度为消费者带来新的体验。

社群运营是一个看似门槛不高，很多项目都在尝试，然而能够长期坚持落地高质量、高粘性活动的并不多。但ShineWith每年平均可以带来近百场健康管理、户外运动、环保践行等体验式活动。

究其原因，一方面是项目的基础优势，本身聚集到了多元的高质量客群，具有圈层效应，以及场内Patagonia、Lululemon、On昂跑等都擅长社群运营，而JAKC又是他们的首家店。另一方面是ShineWith有专业团队用心每次活动做内容创意、跟进每场活动落地的细节，而不只是完成一项campaign。

InStyle优家近期推送了一条推文《“宇宙中心”JAKC，回“嘉”相见！》。“宇宙中心”的说法非常形象地描述出JAKC在很多人心中的地位，同时也表达出JAKC在上海这座城市的定位，以及之于城市的价值。

JAKC焕新南京西路的商业界面：

静安嘉里中心JAKC是沿南京西路的重要建筑体，其时尚大气的外立面一直是城市的重要标志。而通过入驻品牌的焕新升级，项目也与场内品牌Lululemon、MichaelKors、MaxMara、TOD’S、ChristianLouboutin、RalphLauren，以及即将亮相的ToryBurch旗舰店、HugoBoss全球旗舰店、LOEWE等的最新形象外立面，共同焕新了南京西路的商业界面。

JAKC为城市CBD增添一分松弛：

在南京西路商圈这样一个以高端商务和商业为基底的区域，JAKC以其特色的街区风貌、都市生活方式的业态和品牌定位，以及接连不断的艺术、运动、时尚类活动内容，让该区域在严肃工作场景、单一购物场景之外，有了更多休闲松弛感。

正如，JAKC作为2024静安国际雕塑展的延伸展区，近期展陈了由英国艺术家帕特里克·墨菲特别创作的装置艺术作品《归属感》；今年夏天JAKC与艺术家AndyRementer合作的“IgniteYourPassion艺燃艺爆”主题活动让艺术和运动跨界相见……这些艺术和时尚事件，为南京西路以及上海这座城市增添了更多可玩味的新鲜体验！

JAKC助力品牌共同成长发展：

JAKC之所以成为众多品牌的“首店之选”，正是基于它在地理位置、优质客群等方面的优越综合因素，共同构建了一个能够链接优质资源、激发多方共赢的商业价值平台。

今年10月，iziRetail联合上海时装周推出《上海2024时尚商业活力研究》报告，系统性地梳理上海商场和时尚品牌的创新与升级动态。其中，静安嘉里中心JAKC便是我们重点收录的商业案例之一。

我们认为JAKC对于建筑形态、业态定位和运营方式的创新，都是围绕“都市生活方式”的打造展开的。它引领性地为都市人构建一个时尚生活方式的样本，这也是大家都喜欢约在静安嘉里中心最核心的要素！