买房避坑10条建议。
这种形势买房的人都要亏钱的，千万不要乱买房，买错一套房亲人泪两行。不要凭自己的感觉去买房子，最基本的买房逻辑一定要弄明白。我给新手买房总结了10条建议，每一条都非常重要，特别是最后一条，希望将要买房的你慢慢看。
·第一、人生中的第一套房子一定要是70年产权的正规商品房，千万不要买安置房、回迁房、小产权房等，还有40年产权的公寓，那些通称为垃圾资产，不仅不保值而且还卖不掉。
·第二、买房一定要去选核心区域的核心板块，房子的本质就是一堆钢筋混凝土，中国有6亿栋房子，房子一点都不稀罕也根本不值钱，值钱的是房子背后的资源配套和这块地未来的发展前景。
当大家都深度认同美国板块的时候，这里的房子买的人就多，加上房子供给减少，物以稀为贵，房价自然就水涨船高。高密南湖片区就是典型的案例，跟人为炒出来的开发区的某绣、某图、某岸等是有本质的不同的，可以对比一下配套就能看出来。
·第三、同样的地段应该怎样去选？能买电梯房就不要买步梯的了，房龄越新越好，楼层越低越好，老破小再便宜都不要去买，越便宜坑越多。
·第四、同样的面积该怎样去选？优质的资产一定要满足当下的居住需求，能买三房绝对不买两房，能买两位就不要买一卫，功能性越强流通性越强。
·第五、贷款买房到底是应该选等额本息还是等额本金？其实没必要去纠结，对于收入高且稳定的朋友来说选择等额本金可以省掉利息，而收入一般的压力大的朋友就去选本息，这样压力会更小些。根据个人情况合理选择，等到有钱之后随时都可以去银行申请提前还贷，省下来的钱其实是差不多的。
·第六、在能力范围之内尽量去买一套好一点、户型大一点的房子，现在很多买过房子的再回过头来看都后悔自己买房子买小了。
·第七、选择楼层非常关键，一楼、二楼、顶楼尽量不要去选4、14、18、24，这些楼层只要你不介意那当然是可以买。但是以后你卖二手房的时候碰到的买家介意或者是假装很介意，那就是要杀你的价的，你很可能就要割点肉了，所以你要提前做好心理准备。
·第八、钱要花在刀刃上，要重地段轻装修。装修从上墙那一刻开始就已经贬值了，以后根本不值钱，挑剔的买家可能还会嫌弃你的装修品味。
·第九、物业相当重要。选择一个好的物业你自己住起来也非常舒服，而且能够让你的房子保值增值。你看那些外立面脱皮的小区早就严重贬值了。
·第十、最后一条也是最重要的一条，买房子是我们去选择房子而不是房子选择我们。不要看到房子打折便宜你就去买，你要想清楚自己为什么买房，是为了上班、为了小孩读书还是为了改善生活品质，或者就是单纯的为了赚钱，先想清楚自己的需求再出来看房，没有实际的需求就不要考虑买了。
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