据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。这也意味着，房东可在房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介销售模式，买二手房可省数万元中介费！
消息发布后，引发网友热议，不少网友为杭州房管部门的措施叫好，也有网友建议“全国推广”。
新变化给普通购房者省下多少钱？
目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3%，100万元以上的部分按2%收取。整体房价若在400-500万元的话，中介费在9万元左右，实际收取会打6折或7折，也就是5-6万元的中介费。
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉在接受采访时表示，目前只是房源信息发布，接下来会有个人求购信息发布。
而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。
在平台上注册之后，就能看到挂牌房源房东的电话，那么这就不可避免地会产生一个问题，中介会不会登录平台获取房东电话，从而骚扰不断？
对此，胡萍莉表示，平台不允许中介注册，系统可自动识别中介经纪人信息（杭州市所有中介经纪人都有备案登记）。也就是说，中介无法登记注册，也就不能通过平台获取房东个人信息。
不过，目前针对该平台的运行，也同样出现了不少疑问。
例如，如果中介通过他人注册来获取房东个人信息，这种行为该如何监管？
是否会导致频频发生“跳单”现象？所谓“跳单”是指在享受中介的带看服务并选中房源后，直接联系上房东签约，以省下中介费，是一种不守契约的行为。那么，倘若房东在直售平台公布房源，买家是不是更容易直接联系上房东，从而跳单呢？这也是平台在今后运行过程中需要防范的问题。
资料：上海新闻广播
免责声明：本文章如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系