土地出让的分类主要依据土地用途和出让方式来进行。
以下是土地出让的几种常见分类：
按土地用途分类：
1.住宅用地出让
-用于建设住宅的地块，包括普通住宅、别墅等。
2.商业用地出让
-用于商业经营活动的地块，如商场、办公楼等。
3.工业用地出让
-用于工业生产活动的地块。
4.综合用地出让
-可以用于多种用途的地块，如商业、住宅、办公等。
5.公共设施用地出让
-用于建设公共设施的地块，如学校、医院、公园等。
6.仓储用地出让
-用于仓储物流的地块。
旅游用地出让
-用于旅游设施建设的地块。
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