7月26日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（WholeCountry）

1、供求关系发生重大变化，对中国房地产意味着什么

7月26日消息，也许在大周期分水岭之下，以前那种赶着“上车”买房，投资楼市稳赚不赔的时代已经彻底结束。

近日中国会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2、6月楼市再降温，房价下降城市增多

7月26日消息，国家统计局发布的70城房价指数数据显示，2023年6月，全国新建商品房房价环比上涨城市数量31个，相比5月份的46个减少15个城市。根据简单算术平均计算，全国70个大中城市新房房价指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-0.4%。

二手房方面，6月70城二手房房价环比上涨城市明显减少。3月份上涨城市数量为57个，6月只有7个城市，即90%城市的二手房房价都在下降。根据平均计算，6月份全国70个城市二手房住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-0.28%。值得一提的是，楼市表现一直火热的上海，6月份的二手住宅价格环比跌幅竟然排在全国第一，达1.2%。

大湾区系列

地产（RealEstate）

1、300多人要买龙华合正观澜汇了！

7月26日消息，近日合正观澜汇三期登记人名册公示，此次共有369批客成功意向登记；项目将于7月26日17：00进行选房顺序号摇号。

合正观澜汇三期位于龙华福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧，共有874套房源获批预售，预售总面积135385.47㎡，包含住宅、办公、商业、酒店，位于1、2、3、4栋。其中住宅714套，户型区间约103-131㎡，备案均价约5.4万/㎡，单价区间约4.9-6万/㎡，总价区间约509-780万/套。根据销售方案，项目将于7月27日进行线上选房。而合正观澜汇位于龙华行政中心，与区政府一路之隔，横跨大道1KM，覆盖地铁4号线茜坑站三个地铁口。

2、广州不动产登记“跨城通办”再增6城！

7月26日消息，近日广州出台多项措施。

继与深圳、珠海、清远、南宁、南昌、赣州实现不动产登记“跨城通办”后，广州再次扩大“朋友圈”，近日与东莞、中山、惠州、湛江、云浮、河源等省内6个地市实现“跨城通办”。同时广州指出，28岁以下大专学历可入7区：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

3、过去3年，2.4万深圳中介离开房地产行业！

7月26日消息，“根据机构数据，现在深圳每个月二手房成交量只有3000套上下，几万中介要从这3000套里抢饭吃。”入行15年的中介彭飞（化名）说，房地产中介已经卷不赢了，有些同行的退路是滴滴和美团。

4、广东上半年房地产开发投资同比下降7.4%

7月26日消息，今年上半年，广东房地产开发投资0.70万亿元，同比下降7.4%，降幅比一季度收窄0.8个百分点。

其中，商品住宅投资下降5.9%。分区域看，珠三角核心区完成房地产开发投资下降6.6%，粤东西北地区下降11.7%。今年上半年，广东商品房销售面积下降0.2%。

5、佛山港澳居民提供自用、自住书面承诺即可购房！

7月26日消息，近日佛山进一步优化港澳居民购房资格申请流程，密切内地与港澳交流合作，为港澳经济社会发展以及港澳同胞到内地发展创造便利条件，现就落实“惠港16条”“惠澳15条”中“港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件”措施，

港澳居民在我市购房的，提供自用、自住的书面承诺可获得购房资格，豁免在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。本通知自7月21日起执行。

科技（Scienceandtechnology）

1、深圳先进院开发仿铠甲型全无机钙钛矿纳米晶薄膜

7月26日消息，近日中国科学院深圳先进技术研究院先进材料科学与工程研究所喻学锋、何睿团队成功制备出仿铠甲型全无机钙钛矿纳米晶薄膜，拓展了钙钛矿纳米晶在光电子器件中的应用，也为纳米晶活性层柔性结构的设计引入了新思路。最新成果发表于《先进科学》。

相比传统高温制备的半导体材料，通过溶液法低温制备的高性能胶体纳米晶材料凭借廉价易得的优势，有望成为推动柔性光电探测器领域发展的重要材料。全无机钙钛矿是半导体纳米材料之一，可直接将纳米晶与柔性衬底集成在一起，极大简化了光电器件的制备流程，且成本低廉，易进行大规模制备。

金融（Finance）

1、突破9万亿！深圳上半年金融“成绩单”出炉

7月26日消息，截至2023年6月末，深圳市本外币各项贷款余额突破9万亿元，达90883.35亿元，同比增长8.6%；较年初增加5784.29亿元，同比多增895.02亿元。

其中，企（事）业单位贷款是上半年贷款增量的主体。深圳企事业单位本外币贷款余额57082.57亿元，同比增长12.6%，比各项贷款增速高4.0个百分点；余额较年初增加5160.16亿元，同比多增1033.26亿元，占全部信贷增量的89.2%。

产业（industry）

1、宝安九围，未来国际总部聚集！

7月26日消息，近日九围国际总部先导区城市设计国际竞赛竞赛结果揭晓，最终评选出1名一等奖1名、2名二等奖、3个入围优秀方案。

九围国际总部区位于深圳市宝安区，距离深圳国际机场5公里，共规划用地22.8平方公里，分两期进行开发，其中国际总部先导区2.6平方公里，是第一期开发，国际服务街区2平方公里，是第二期。总部区约9平方公里，以最大化利用山水资源优势，构建花园式总部园区，引入有全球化战略的龙头企业、研发总部、全球采购中心和供应链中心等，形成高端企业总部集聚。九围国际总部区面积约9平方公里，未来将重点集聚有全球化战略的企业功能性/区域性总部、国际组织和机构，其中核心区面积4.6平方公里，包括2.6平方公里国际总部先导区（以下简称“先导区”）、2.0平方公里国际服务街区。

文旅（Culturaltourism）

1、深圳外国语学校龙岗学校落地平湖已开工！

7月26日消息，近日深圳新增一批新校，据了解深圳外国语学校龙岗学校落地平湖，目前已在建，建成后将提供2820个学位。

此外，在6月份，宝安有2所学校进行招标。深圳外国语学校（集团）龙岗学校项目是由深圳市龙岗区建筑工务署统筹、华润置地全过程代建、中建四局承建的重点民生工程，为九年一贯制学校，总建筑面积约8万平方米，拟新建包括1栋教学楼、1栋教师宿舍楼和2层地下室。项目建成后办学规模为60个班，可提供2820个学位。

经济（Economy）

1、广东省上半年GDP达62909.80亿元同比增长5.0%

7月26日消息，近日广东省发布2023年上半年广东经济运行简况，根据地区生产总值统一核算结果。

上半年，广东实现地区生产总值62909.80亿元，同比增长5.0%。其中，第一产业增加值2270.95亿元，增长4.6%；第二产业增加值24661.44亿元，增长3.7%；第三产业增加值35977.41亿元，增长5.9%。

城市（city）

1、国科大深圳医院（光明）新院年底封顶！

7月26日消息，近日中国科学院大学深圳医院（光明）新院两栋主楼已施工至11层；该项目于2021年12月进场施工，预计今年年底封顶。

作为市重点项目之一，该项目承担着提升光明区医疗服务水平、健全医疗卫生体系的重任，建成后将提供床位1500个。中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目位于公明街道公明北环大道与富利路交会处东南侧，占地面积约5万平方米，总建筑面积33.7万平方米，截至目前已经施工完成25万平方米，其中二号主楼、三号主楼已经施工到11层。