【区域详情】

在西安近年来迅速发展的区域中，曲江、大明宫都是区域发展中的姣姣者，但要是单从区域整合上来看，位于西安城区西北隅的大兴新区的超前性则更加凸显。大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路、明光路、龙首北路西段、未央路、红庙坡路、星火路、环城西路北段，西至西二环。作为与曲江大唐风所相对的大兴新区来说，则更好的恢复了大汉风采。如今的大兴新区随着政府的大力改造，已经摒弃了以往的形象，整洁的街道、居住氛围、完善配套更是因各个品牌房企的入驻而逐渐成形。

众所周知，一个区域的发展是靠不同的小版块而组成，在大兴新区的板块分布中，以大兴东路、红庙坡十字、星火路为主线，这几个板块也承载了整个区域的最大改造与发展。值得注意的是，在整个大兴新区中，依然有一些副线板块值得被提及，其中一条就是位于大兴东路以北的梨园路板块。该板块连接西二环与朱宏路，属于城市次干路工级，该路段通车提升了大兴新区未央区域整体面貌，便利了区域群众的出行。

【区域现状】

梨园路自2011年开通至今，在面貌上发生了极大的变化。小编犹记得在两年前来到该区域进行了解时，整条路上并没有太过明显的建筑，而周边也没有任何配套设施，但是进经过两年的发展，如今的梨园路已然成为整个大兴新区中的主干道之一。林立的住宅楼提升了整体的居住条件，而社区楼下的即将开业的临街商铺似乎也昭告着该区域即将繁华的潜力。

【区域配套】

一个区域的发展，离不开配套的设置，而一个版块想具有真正的居住性，最依赖的就是配套设施的完善。要问到梨园路板块的配套设施，可以说是整个大兴新区中最有亮点的。首先在生活便利度上，有西部地区最大的食品贸易中心——和生国际食品贸易中心，该贸易中心的设立带动了其周边商业的进驻，大型超市、餐饮等，附带而来的配套极大的便利了居住者的生活。而在该区域中还有一大优势——陕西师大大兴新区小学，名校的进驻，让梨园路成为名副其实的“学区”，也侧面最大化的提升了板块价值。

学校：陕师大附小、莲湖区西铁小学、西铁二小、星火路小学等

综合商场：和生国际件饰品贸易中心、家世界超市、爱家超市、

医院：大兴新区医院

公园：汉城湖遗址公园

公交：718路711路、、528路、108路等

【楼盘推荐】

长兴·园湖曲

项目地址：长兴园湖曲位于大兴新区西二环与梨园路交汇处向东300米。

在售信息：项目在售二期5、6、7号楼，其中5号楼总高33层，2梯4户，户型面积为140平米。

在售价格：均价6800元/平米起

咨询电话：转16547

项目简介：长兴园湖曲的户型设计比较有优势，户户明厨明卫，赠送率高达10%左右，无北向户型，户型功能区间考虑到人居习惯；人性化设计，窗户采用断桥铝合金材质、玻璃采用Low-E中空玻璃，隔音隔热隔尘效果更佳，产品舒适度高；项目商业配套规划有情景商业街，为业主打造便利的生活配套。

金业观湖大第

项目地址：金业观湖大第位于北二环未央宫乡政府南邻。

在售信息：项目目前在售3号楼，面积92-135平米

在售价格：均价6400元/平米

咨询电话：转16114

项目简介：

金业观湖大第项目以“湖居领袖、上层境界”为灵魂，精选地理位置，整合优质资源。坐拥城市黄金腰带西北二环，占地23841平方米，总建筑面积约13万平方米。以千年汉文化为建筑脉络，融合睦邻友好的居住精神精神，打造西安首屈一指的观湖、赏园、围合文化住区。

阳光台365

项目地址：阳光台365位于大兴新区大白杨路与桃园北路交汇处。

在售信息：项目目前在售3号楼，面积为89、105、125平米；5号楼户型89、127平米；14号楼新青年公寓，户型面积56㎡；16、18号楼总高34层，2梯4户，面积有114、127平米。

在售价格：均价6700元/平米起。

优惠政策：单价每平米减300元，按揭98折，全款96折。

项目简介：阳光台365项目位于大兴新区大白杨路与桃园路交汇处，为二环内最后可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望，西邻桃园北路，南街大兴新区中轴大兴东路，东临劳动路，地段和人居潜力都无可估量。

【置业建议及前景规划】

说到该区域的前景，其实目前已经趋近于成熟，完善的生活配套及便捷的交通，无论是通往高新还是经开都十分顺畅。但是由于现阶段大部分楼盘还没有完全交房，所以在居住人气上还需要经过一段时间才能够成熟，而随着未来人气的聚集，则加快整条道路上底商的完善，届时梨园路将成为大兴新区中最为繁华的主干道之一。

在居住方面，由于属于整个区域中最近的“学区”，所以该区域中的住宅也将被贴上“学区房”的标签，对于有孩子的家长来说，可以考虑置业于此，便捷孩子上学，而对于一些想要投资的置业者来说，该板块也是一个较佳的选择，因为“学区房”的支撑，未来在租赁或是转让上都具有比较明显的优势。

除了“学区”的优势外，板块中的和生食品贸易中心无形中出现了“生意人”的居住问题，整个梨园路上的住宅区无疑为这批“生意人”提供了最好的选择，而他们要做的就是在板块中挑选适合自己的居住社区。

还有一点，由于该板块紧邻汉城湖遗址公园，还有一部分社区可称得上是湖景社区，居住的观景性算是其居住上的一个优势，同时由于汉城湖的水域面积也比较大，所以小范围内的空气湿度还是能一定程度上带给居住者更多健康享受，所以对于想要生态居住的老年人来说，这里也是一个不错的选择。