“大桥时代”已来，投资中山，正当其时。

研究表明，湾区产业发展受土地制约明显。在此大背景下，中山全力推进村镇低效工业园改造升级，推动全市可供出让产业用地总面积达1.9万亩。重磅推出11块优质工业用地，面积最大超400亩。以最大的诚意、最贴心的服务，诚邀全球优秀企业和人才共同走进中山，共享发展机遇，共创美好未来。

只要是好项目、好企业，中山一定有地可落！

一、湾区产业发展受土地制约明显

有关研究显示，当前大湾区产业发展，受土地与成本制约较为明显。

一是产业发展承载空间不足。粤港澳大湾区土地总面积仅为长三角的24.8%、京津冀的25.6%，导致产业布局在空间上受到束缚，港澳两地难以进行产业拓展。

二是综合成本优势减弱。在土地资源约束下，厂房租金与用地成本快速上涨。除珠海、江门外，珠三角城市2023年工业用地成交楼面均价普遍大幅高于全国平均水平。

二、全力打造万亩产业空间

在此大背景下，中山全力推进村镇低效工业园改造升级，高标准建设十大主题产业园。以“新十大舰队”（以新能源、生物医药与健康、新一代信息技术、智能家电四大产业为引领，联动高端装备、光电化学、灯饰照明、美居、现代农业与食品、现代时尚等产业集群，做优做强“4+6”中山“新十大舰队”）重构产业格局，推动招商引资工作实现新突破。抢抓低空经济产业密集创新和高速增长的战略机遇，建立低空经济发展工作领导小组，强化深中低空经济协同，推进御风未来等低空经济产业项目投资落地。

当前，全市可供出让产业用地总面积达1.9万亩，其中，十大主题产业园内可立即出让工业用地超6000亩；推动超9000亩用地由商住用地转为工业用地。累计拆除整理低效工业用地3.9万亩。

三、发布标定地价更新成果

中山市标定地价建立以来，有效反映了中山市土地市场一段时期内的整体变化趋势。今年4月份，中山市自然资源局公布全市2023年标定地价更新成果。标准宗地面积加权平均价格如下：

土地用途

平均地价

国有工业

1069元/平方米（地面地价）

新兴产业

798元/平方米（楼面地价）

集体工业

835元/平方米（地面地价）

商服（包括纯商服用地及商住混合用地中的商服部分）

8219元/平方米（首层商业楼面地价）

四、重磅推出11块优质工业用地

“大桥时代”已来，到中山投资兴业恰逢其时。现中山推出11块优质一类工业用地，大小适中，形状规整，靠近高速，容积率3.5，面积50-400亩不等，基本具备“三通一平”条件。欢迎社会各界来中山开展深入合作，共享发展机遇。

（一）南朗优质地块（2块）

位于中山市南朗街道，南至深岑高速，西至中山东环高速。

共推出2块优质地块，其中，编号CHNL-023地块占地面积128.41亩，编号CHNL-025占地面积193.72亩。

（二）大涌优质地块（2块）

位于中山市大涌镇东部，地处中山市十大主题产业园西部新能源产业园大涌片区，南至桂涌路，西至华星南路，5分钟内可快速抵达大涌收费站（中山西环高速入口）。

共推出2块优质地块，编号DC-003(对应下图地块1）地块占地面积249.02亩，编号DC-005(对应下图地块4）地块占地面积238.02亩。

（三）港口优质地块（2块）

位于中山市港口镇东南部，地处岐江新城范围以及中山市十大主题产业园岐江新城智慧港内，北临世纪东路，东临广澳高速，南至东区街道。

共推出2块优质地块，编号GK-013(对应下图地块1）地块占地面积58.8亩，编号GK-015(对应下图地块2）地块占地面积141.7亩。

（四）坦洲优质地块（3块）

位于中山市坦洲镇，毗邻珠海市香洲区，北至新永街，南至德溪路，临近香海高速、界狮北路，15分钟可抵达高速出入口，道路修通后，抵达最近高速出入口仅需7分钟。

共推出3块优质地块，编号TZ-021(对应下图地块1）地块占地面积143.24亩，编号TZ-014(对应下图地块2）地块占地面积79.61亩，TZ-022(对应下图地块3）地块占地面积414.95亩。

（五）古镇优质地块（2块）

位于古镇镇同兴南路，临近深岑高速和古神公路，5分钟可达高速出入口。

共推出2个地块，编号GZ-007地块占地面积92.03亩，编号GZ-008地块占地面积117亩。

南朗、大涌、港口地块联系电话：李先生；

坦洲、古镇地块联系电话：李先生。

中山简介

区位优势明显。中山市位于粤港澳大湾区的“黄金内湾”，一小时内通达香港、澳门、广州、深圳、珠海五大国际机场，以及维多利亚港、南沙港、盐田港、蛇口港、高栏港五大国际港口。深中通道已建成通车，半小时通达深圳，两城融合发展提速。广州地铁18号线、深圳地铁33号将延伸至中山，轨道交通将实现突破。

产业基础雄厚。中山实体经济发达，民营经济活跃，小榄五金、古镇灯饰、大涌红木等闻名海内外，拥有38个国家级产业基地和18个省级专业镇，形成3个千亿级产业集群（电子信息、装备制造、白色家电）、8个百亿级产业集群（健康医药、纺织服饰、五金制品、食品工业、海洋工程、灯饰、家具、电梯）。中山市文化及相关产业市场主体约2.2万家，市级以上文化产业园区(基地)10个，亿元产值以上文化企业达70家，形成了包装印刷、游戏游艺、陈列展示、摄影器材等产业集群。
营商环境良好。在中山，企业登记、开办只需1天，企业开办各类事项实现100%网上可办、“指尖可办”。持续推进“证照分离”改革，424项涉企经营许可全部纳入清单管理。积极推动政务服务跨城通办，超630个事项“深中通办”、330项政务服务“湾区通办”、47项服务“跨境通办”。