全款买房比按揭买房要危险很多，而且出了问题就一定是大问题，很有可能全部的房款都拿不回来，为什么会出问题呢？
就是在流程上面，因为按揭是付清百分之十五的首付款就要网签了，因为不网签不备案是没办法放款，但是全款很多开发商要求要付清全部的房款才给你网签，那这个就是非常非常大的一个问题，那如果我们是全款买房，跟开发商怎么谈付款这个事情，应该谈分期付款，不要谈全款付清在网签，你可以跟他说我付清百分之十五的首付款，然后我先网签，网签之后我在给你付剩下百分之八十五的房款，然后让他去备案。
在全款买房，在下定之前有两个非常非常重要的细节一定要问，第一个就是，我这套房子目前在住建局的官网上的状态是不是可售，有没有存在抵押查封不可售这种情况，自己去查，在问问销售。
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