去年下半年的楼市降温，让现在的房地产市场进入了冷静期，过去楼市的高温现象一下子就没有了，随之而来的就是楼市销量出现了急速下滑的情况，去年全年就有超过340家开发商申请了破产，房企们的日子明显没有以前那么好过了，购房者们现在基本上都处于了观望的状态，即便是降价上千元也不愿意入手买房，毕竟现在买入房子就是贬值的，谁都不愿意现在接这个烫手的山芋，而今年的春节期间，不少开发商也拿出了足够的诚意给购房者，不仅降价还送车位送家电，但收效甚微，开发商们现在的资金压力可以说是空前的，而如何能够解决自身的销售压力成为了他们着重需要解决的事情！
最近在网上就流出这么一条信息，那就是某品牌开发商即将对内进行优惠购房的政策，内部员工全款买房的可以拿到6.3折的优惠，包括员工的亲属及好友。我们知道品牌开发商们的员工全国加起来至少就有几万人，如果加上他们的亲朋好友，那么涉及的购房群体将会多达几十万之多，如果这些人都能够鼓动起来购房，那么对于该房企的资金压力还是能够起到很不错的帮助作用的，但这样的优惠力度真的能给开发商带来多少的购房者吗？笔者认为是九牛一毛！
其实早在去年的时候，就有不少开发商开始打折促销了，优惠力度算下来一般都在8-9折左右，虽然对比该房企的优惠力度有点小，但作为购房者来说，他们买房的目的并不是为了买便宜，而是买保值买希望，作为员工及其亲友们来说，如果是刚需的，那么这个优惠力度确实可以马上就入手了，但门槛却是要全款，敢问现在市场上有多少人有全款购房的能力啊，一套100万的房子，如果不优惠只要准备30万的首付款就可以购买，但全款就需要直接拿出60多万来，这是大部分普通家庭都拿不出来的资金，压力之大可想而知，最终只能是小部分有资金能力的人才会成为他们的购房者。
可以说该房企的这一措施，对于大部分人来说都是不痛不痒的，只会是内部员工们的一种福利了，而由此我们也可以看出现在的开发商压力是有多么的大，如果内部员工优惠后销量依然不佳，那么不排除开发商会把这种优惠开始对外，从去年年中到现在，楼市降温已经持续了半年多的时间，期间经历了国庆和春节这样的传统销量旺季，但并没有迎来该有的销量高峰。
笔者断言，今年上半年楼市依然会持续保持现有的降温状况，会有不少开发商因为资金压力而不断地下探优惠空间，对于今年要买房的刚需们来说，上半年绝对是一个不错的买房好时机，至少从当前的情况来看，开发商暂时是没有任何条件能够涨价的，相对于此前的房价一套房能够优惠几万几十万元，给与刚需们带来的优惠力度也算是空前了！
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