随着气温不断升高，贵阳楼市也突然来到了火热的交付季。

在这个特殊的时间里，广大贵阳新业主们是几家欢喜几家愁。

然而，愁的业主们各有各的苦楚，喜的业主们则大多来自中海映山湖。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

没错，在等待了近三年时间后，中海的业主们终于迎来了最甜蜜的时刻。

1

犹记得两年前，我曾质疑工科中海在贵阳的品牌营销太过刻板。

虽然品牌实力确实是业内皆知，但品牌在贵阳的落地，却不够掷地有声。

比起其他品牌房企的高歌猛进来说，中海的品牌落地有些平淡如水。

当时，中海的老樊给我讲了不少关于公司如何在危机中求生，如何发挥一张纸两面用的中海精神发展至今的故事。

还告诉我，中海映山湖项目真正的营销节点，在首次交付。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

虽然我也曾对这个说法嗤之以鼻，但此时此刻我才知道，工科中海不打诳语。

中海映山湖的首次交付，确实是当前市场的又一股清流。

交付前一天，中海把媒体聚到了一块儿，打算让大家提前看看映山湖一期观湖组团到底做得如何。

在过去这几年里，愿意大规模做类似事情的真没几家。

所以我猜，中海的领导对映山湖项目的首次交付，非常自信。

虽说我不曾亲自到映山湖一期观湖组团内部去看过，但却提前探过场，用大德的飞机飞过一次。

当时，我对映山湖一期观湖组团的初印象还算不错，但也没觉得特别惊艳。

而在此次终于身临其境时，我却发现了观湖组团里埋了不少惊喜和亮点。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

比如很多房企都头疼的架空层，中海几乎把功能性做到了极致。

虽说不是每一栋都有架空层，但只要有架空层，中海就会尽量配置上一个——卫生间。

中海映山湖一期观湖组团架空层卫生间实拍图

我知道大家也许会觉得有点冗余，但相信我，在某天吃坏肚子时，或者在遛娃时，这些卫生间会发挥巨大的意想不到的作用。

别问我为什么会这样说。生活磨砺的经验总是有用的。

再比如很多房企都不愿下太多成本的车库，中海在车位名牌上做了创新。

中海映山湖一期观湖组团地库实拍图

从以往的悬挂式可贴A4纸的普通金属板，变成了自带光源的金属透光小灯箱。

地库名牌做成灯箱必须给好评

可以想见中海为了做出这东西，在地库里走线通电，都要花不少成本。

中海映山湖一期观湖组团地库实拍图

还有门头。无论是观湖组团的园区大堂门头还是楼栋门头，中海都做出了别样的高级感。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

尤其是楼栋门头，不夸张地说是近几年我看过做得最好的之一。

其实无论是单拎吊灯、材质或者乔灌木等元素出来，观湖组团都已经算做得不错。

楼栋入户厅里的吊灯不错

但中海愣是把这些元素，又再次有机地重组了起来，形成了贵阳楼市里独一份的高级氛围。

在我看来，板楼布局带来的双大堂设计，以及分布两侧的浓密乔灌木是门头的点睛之笔。

一方面可以让门头在不失高级感的同时增加隐私性和神秘感，另一方也可以让乔灌木拥有一些镇宅石狮的寓意。

另外，中海映山湖观湖组团楼栋，门禁和电梯可以联动，刷脸入户就会呼叫电梯，也算是不大不小的亮点之一。

总的来说，我个人认为中海映山湖首次交付，至少在景观和公区上，对得起业主们花的钱，甚至还有物超所值的部分。

但实际上，中海映山湖的交付，却远不止景观和公区那么简单。

2

当我们聊到项目交付时，注意力似乎总是会被景观和公区所占据。

就好像我们看到美女时，第一时间总会为其外表所倾倒一样。

但美女真正吸引人的点，往往不是外貌而是内在。这一点与项目交付同样类似。

诚然，在贵阳楼市还没那么内卷的年代里，景观和公区确实能体现房企做项目的用心程度。

然而时至今日，景观和公区早已被各大房企「卷」出天际，我们最该关心的，似乎早该回到房屋本身。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

巧合的是，修房子做活路，又是中海立足楼市的绝学之一。

作为中国建筑集团有限公司的旗下地产平台，修房子这件事，中海早已驾轻就熟。

搬砖建房的基因，深深刻在了中海的灵魂深处。

于是，当我们看到中海映山湖观湖组团的楼房时，总会忍不住夸上一句：

漂亮。

横平竖直，用料扎实。中海映山湖观湖组团，如实映照了中海崇尚的工科之美。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

虽说不算处处高端，但用材用料扎实。

没有公建化的玻璃幕墙立面，也没有用到很多的名贵石材和金属。

然而，就是靠着对建筑材料的深刻理解，加上更符合现代审美的配色，中海切实把这些楼房做出了莫名的高档感。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

至于房屋的内部，则更能给人以精工细作的印象。

我们已经见过很多所谓的「精装毛坯房」，但中海映山湖观湖组团的房屋，仍然能更让人感觉到工整且真实。

当然，无论我有多少溢美之词，文字叙述终归为表象。

也许中海房屋的真正优势，还得再等上个一年半载，等业主真正度过一个完整的春夏秋冬之后，方可知晓。

到那时，房屋的保温性能、防水性能、隔音性能等，才会更具说服力。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

当前楼市里，业主们对配套的看重，某种程度上会超越产品本身。

尤其是在教育资源相对匮乏的贵阳，业主们更是会格外看重教育配套。

中海映山湖的业主们理应是欣喜的，毕竟在本次交付中，带有清华基础教育资源的配套中小学和幼儿园也如期建成，当前正办理移交手续。

学校也是中海映山湖本次交付的最大亮点之一。

中海映山湖配套学校实拍图

需要承认的是，在参观完学校之后我酸了，毕竟小时候我从来没有体验过这样的学校硬件。

中海映山湖配套学校实拍图

而今也很少在其他新建学校里看到如此顶级的硬件配置：

理化生实验室、室内体育馆、舞蹈教室、幼儿园走廊防撞软包……每个部分都是我上学时未曾见过的模样。

中海映山湖配套学校实拍图

就在中海映山湖配套学校即将于9月份开学之际，贵阳还有别的业主在打「学区保卫战」。

甚至还有小部分贵阳业主，在等一个很可能不存在的学校落地。

而在更早之前，中海映山湖的配套商业——中海新天地也早已开工建设，如今进度也还不错。

物业也是能体现中海兑现能力的亮点之一。

中海物业

我们提前参观当天，交付区物业服务人员的形象和素质，看起来并不比售楼期间弱。

至于中海物业宣传的大区管理亮点，比如30分钟入户维修响应、专属家庭圈层业主专属活动等，现在看来大概率也能在后期的服务中集中兑现。

从产品中抽离后，我们又能看到一个截然不同的中海形象。

它不再拘泥于「大宗师」的江湖名号，而是通过按时甚至提前兑现配套，变得更加亲民了许多。

事实上，按照购房合同，中海映山湖观湖组团的房屋本该在8月底才交付。

如今提前两个月交付近千套房，中海终于完美应验了老樊曾经立下的Flag：

项目交付之时，口碑营销之日。

3

其实中海映山湖一期观湖组团的这次交付，也并非一帆风顺。

从初次开放收集业主意见，到最终成功交付，项目在其间也历经了不少小波折。

不断整改的过程中，项目交付区景观的变化最为明显。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

之前和大德等几个朋友到映山湖一期观湖组团放飞机时，交付区里的景观绿化，用高情商的说法形容是：

错落有致，层次分明。

用低情商的说法形容是：

乔木稍微少了点。

这也和另一个同期交付且正在维权的项目形成了鲜明对比。

大概是一个想做业主的爸爸，另一个只想做业主的朋友。

中海映山湖一期观湖组团实拍图

愿意和业主做朋友，是中海这次交付中，我认为最难能可贵的部分。

身为地产界「大宗师」一般的存在，中海并没有死抱着「教化愚民」的心态在做项目。

反而是尽量在放低身段，向贵阳的文化靠拢、学习。

早在加种乔木之前，中海就已经在贵阳购房者都特别在意的学校配套上，下过很多功夫。

且不论清华附小成志教育实践基地这个教育资源，单就把学校改成九年制这件事，已经足够让我脱帽致敬了。

而这也不禁让我对中海映山湖的其他组团的交付情况，乃至中海印龙泉项目的交付情况，又充满了新的期待。

中海映山湖观湖组团的交付当天我没到现场，只是抽空瞄了眼直播。

虽然我无法知晓业主们收房的满意度有多高，但至少从直播来看，大家脸上还是堆满了笑容。

甚至连樾筑读者群里的一位业主朋友，喜悦也溢于言表。

他告知我们，中海在每个交付房屋内都放了一捆柴：

寓意招财进宝、红红火火。

不多会儿他又晒出一个卷轴，上书四个大字：

进宅大吉。

虽然他的微信头像没有笑，但我几乎可以透过屏幕看到他有点嘚瑟的笑容。

文章写到这里，我突然想起他刚刚进群时，群里另外一位业主朋友曾帮他给出过的答案。

当时，有人问他买中海是不是买贵了。

另外那个业主朋友帮他抢答道：贵不贵我不知道，但是我觉得值！

原来中海，早已和业主交上了朋友。