随着城市的发展，南宁城市中心也在逐渐东移，从大家熟知的朝阳一带东移至会展航洋城、万象城一带。
城市中心的转移，跟政府的政策息息相关。随着南宁“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”政策的实施，“重点向南”，建设五象新区，再造一个新南宁。目前南宁五象新区核心区基本成型，截止目前，中国—东盟金融城累计入驻金融企业达184家，不乏世界500强企业，中国500强企业。
南宁五象新区目前学校阵容也比较强大，如滨湖路小学五象校区、秀田小学、衡阳路小学、五象小学、五象实验系小学，以及南宁市第十四中学五象校区、南宁三中五象校区，以及后起的五象湖中学、龙堤中学、体强中学等。
超强学区拉动房价涨幅，比如滨湖路小学+琅东十四中，民主路小学+建政十四中，天桃小学+南宁二中，而五象新区的十四中、三中周边楼盘也有20000元左右的单价了。
三中五象校区周边楼盘因前期未确定三中，所以前期业主以刚需老百姓为主，虽说附近仍有几个地块未开发，后期拿地成本肯定高，能买得起的也非富即贵，但业主把参次不齐，构不成富人区。
十四中五象校区周边有四大地王，加之有万科楼盘，也可算得上富人居住地。但是因为地块已卖完，周边没有好地块了。能入手的，则可以入手。资金不足或者时机不到，未曾入手的，可以考虑总部地块西板块，该地块有中央公园、小五象湖、民情风情街、万科金域中央、万科紫台、自治区重大公益性保障房、翰林熙水台，而且楼盘价格不菲。虽然五象明珠北侧的中小学未确定，但可以肯定的是这块学区不会差，未来有可能比肩凤翔路小学+47中。
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