2021年，北京的楼市发展日益走向持续健康的发展趋势，整体来说都更加平稳，对于广大刚需购房者来说无疑是释放了一个很好的信号。
广大刚需购房者可以静下心来，认真比较各大板块各个楼盘的优劣势，以及自己本身的预算和差异化需求。
北京CBD
对于工作多年的年轻居民家庭来说，在北京四环以内购买一个小型三房一厅或者大二房户型的房子成为首选。
那么对于预算有限，仅有200万的北京家庭，难道真的只能考虑五环之外的地方吗？
望京夜景
北京四环以内，难道就没有性价比高的优质板块和楼盘了吗？
答案当然不是。
北大地标博雅塔
在新一轮的楼市调控下，北京的楼市发展日趋健康，房价日益稳定，有多个板块已经出现了较高的性价比，可以满足不同层次居民家庭的购房需求。
不论是朝阳区均价刚过四万的小红门板块，还是拥有各项完善配套的潘家园板块，又是丰台的北大地、新发地等几大板块，都具有很强的性价比，也是普通刚需家庭的重要选择地。
多彩北京
首先，如果更注重住房面积和房价洼地，则朝阳区的潘家园、小红门、丰台的北大地、新发地以及石景山板块等普遍都在6万以下均价，且小红门、北大地等板块不乏4万左右均价的楼盘和较好户型。
高性价比的朝阳区小红门板块
2021年6月，身处四环线上的朝阳区小红门板块房价均价为40706元/平方米，环比上月上涨7.50%，同比去年上涨12.72%。如果90平米的房子，总计370万不到，可以说对于年轻家庭来说，可能“四个荷包”就足矣承担，无需“六个荷包”如此大的压力。
潘家园板块
而另一个性价比较高的潘家园板块，6月份房价均价为63799元/平方米，对于更看重四环以内交通和居住环境的家庭来说，潘家园紧邻地铁站、欢乐谷、天坛公园、首都图书馆等各项配套资源，潘家园板块的性价比无疑是十分高的。
北京天坛公园
对于手握两百万，首套房首付30%的年轻家庭来说，这几个板块90平米的小三房户型无疑是很好的选择。
朝阳区天际线
第二，如果是更看重地理位置、配套设施等，对于户型面积和户型构造相对不那么看重的，那么朝阳区的酒仙桥、望京和丰台区的南三环周围多个板块都值得一试。
高潜力的酒仙桥板块
而对于喜欢登高望远，又坐拥城市商业氛围的年轻家庭来说，望京板块无疑是十分有吸引力的。周围拥有北京奥林匹克公园、望京公园以及各大商业广场，望京板块的居住环境十分符合单身年轻人或者小两口家庭的需求。
鸟巢夜景
第三，对于看重房屋价值与未来发展潜力，则海淀区的西二旗、西三旗随着越来越多互联网青年人才的入住，这两大板块虽不处于四环以内，但身为五环板块的它们更受大家看好。
互联网人钟爱的西二旗板块
2021年6月，西二旗房价均价为77719元/平方米，环比上月上涨0.25%，同比去年上涨14.27%，已经成为互联网人才的高地，创新、青春与活力成为西二旗的代名词。
鸟瞰三里屯
不论是北边的海淀区西二旗、西三旗，还是朝阳区的酒仙桥、望京板块，还是南边的朝阳区小红门，又或者是丰台的新发地等板块，还是西边的石景山四环沿线板块、丰台区北大地板块，手握两百万都能挑出比较符合自己需求的板块和较为合适的楼盘。
北京新地标
你们认为，手握两百万，更适合在哪个板块买呢？
欢迎分享你们的看法！
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