城市：上海成都杭州湛江#庆阳

2024年9月30日，北京市住建委等多部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2024年10月1日起施行。通知的主要内容如下：

首付比例调整：首套房商贷最低首付比例不低于15%，二套房商贷最低首付比例不低于20%；

限购政策调整：非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房，需连续缴纳社保或个人所得税年限满3年及以上；购买五环外商品住房，需连续缴纳社保或个人所得税年限满2年及以上；市高层次和急需紧缺人才购房，需连续缴纳社保或个人所得税年限满1年及以上。北京市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按北京市户籍居民家庭执行住房限购政策。

公积金贷款政策：对二孩及以上北京市户籍家庭购房，公积金个人住房贷款的可贷款额度上浮40万元。

取消普通住房和非普通住房标准：按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

通知原文

2024年9月29日，上海市住建委等多部门发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，自2024年10月1日起施行。通知的主要内容如下：

限购政策调整：非上海市户籍居民家庭以及单身人士购买外环住房，需连续缴纳社保或个人所得税年限满1年及以上；非上海市户籍居民家庭持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海缴纳社保或个人所得税年限满3年及以上，在购买住房套数方面享受同沪籍居民家庭同等的购房待遇；在自贸区临港新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。

信贷政策调整：首套房商贷最低首付比例不低于15%，二套房商贷最低首付比例不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付比例不低于20%；公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

税收政策调整：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准。

通知原文

2024年9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，自2024年9月30日起施行。通知的主要内容如下：

正式取消限购：9月30日起正式取消居民购房各项限购政策，无论广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购房，均不再审核购房资格，且不再限制购房的套数。

通知解读

2024年9月29日，深圳住建局等多部门发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，自2024年10月1日起施行。通知的主要内容如下：

限购政策放宽：深圳市户籍居民家庭限购2套房，户籍成年单身人士限购1套房，在此基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、坪山区、光明区、龙岗区、龙华区、大鹏新区范围内再购1套房；非深圳市户籍居民家庭限及成年单身人士限购1套房。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。深汕特别合作区按照其现行政策执行。

贷款政策调整：首套房商贷最低首付比例15%，二套房商贷最低首付比例20%；有两个及以上未成年子女的居民家庭，二套住房可适用首套住房贷款政策。

取消限售政策：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

增值税免征年限调整：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

通知原文

9月28日，四川省成都住房公积金管理中心发布住房公积金相关政策征求意见，拟提高住房公积金最高贷款额度，单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元，取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异；多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。

从2024年9月30日起，购买住房的商贷不再区分首套、二套房，最低首付比例不低于15%。

2024年9月30日，杭州市余杭区发布《余杭区进一步促进住房消费满足住房需求的通知》，通知的主要内容如下：

加大公积金支持：在杭缴纳住房公积金的，可以以购房职工家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付首付款，若购房人名下有省内市外住房公积金，经确认后也可用于支付住房首付款，对高层次人才、多子女家庭等实施公积金贷款优惠政策。

契税补助：2024年9月30日至2024年12月31日（含）期间，若购买新建商品住宅并在完成网签合同备案当月的前后6个月内，售出名下杭州市范围内其他商品住宅的，在办理不动产权证后（所购新建商品住宅），按照实际缴纳契税金额的30%给予补助。

购房补助：2024年9月30日至2024年12月31日（含）期间，若购买闲林街道（天目山西路以南）、余杭街道（天目山西路以南）、中泰街道、五常街道（天目山西路以南）、仁和街道、径山镇、黄湖镇、瓶窑镇、鸬鸟镇等镇街新建商品住宅，在办理不动产权证后（所购新建商品住宅），一次性给予5万元补助。

通知原文

9月20日至22日期间，在南京金秋房展会上购买新建商品住房，并在2024年12月31日前完成网签备案，可在各区现行购房补助政策基础上，额外获得购房合同金额1%的补助。

2024年9月14日，湛江市住建局发布《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，通知的主要内容如下：

取消普通住宅和非普通住宅标准

加大住房公积金支持力度：异地缴存的住房公积金可在湛江市申请住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款条件及额度与湛江缴存职工标准一致；在全国范围内没有住房公积金贷款记录或有一次贷款记录但已结清，在申请公积金贷款时，若在当地名下没有成套住房的，都视为首套住房，享受公积金首套住房贷款利率政策；住房公积金贷款额度由单人50万元提高至60万元，夫妻双方80万元提高至90万元，并取消了首次与第二次贷款额度的差别。

通知原文

2024年9月9日，桐庐发布购房新政策，主要内容如下：

发放购房消费券：2024年9月10日-2024年12月31日期间，领取购房消费劵并购新建住宅的，给予3万元/套的购房补助，补助总额600万元，期限内额度满即止。

人才购房补贴：在桐庐县就业创业的技能和专技人员，在2024年9月10日-2024年12月31日期间购买新建商品住房（首次），每户给予10万元首付补贴；G2-F类人才购房给予10-20万元首付补贴；2024年1月1日—2024年12月31日期间，在桐庐创业就业的大学生首次购房给予最高15万元首付补贴。

公积金贷款政策：购买首套商品住宅公积金最高贷款额度提高20%、公积金可直接支付首付款。

其他政策：对2023年12月1日-2025年5月31日期间生育二孩、三孩家庭，购房分别给予5万元、10万元补助；仅有一套商品住宅且正在挂牌出售的，再购房按揭贷款可按首套房认定。

通知原文