10月24日，记者走进樾园营销中心看到，这里有不少购房者正在了解项目情况。据该楼盘的置业顾问介绍，从国庆节到现在，每天都有很多购房者前来探房，主要是以改善型客户为主。作为凤岭北片区的高端改善项目，该楼盘周围配套设施完善，随着近期系列楼市利好政策的出台，虽然该楼盘均价在18000元左右，但依然阻挡不了购房者的购买热情。
随着房地产市场的逐渐回暖，南宁楼市也开始不断“上新”。据不完全统计，2024年下半年以来，麒麟云都、北投印象、北投上境、北投云朗、中交·公园学府、麒麟云邸等多个项目相继亮相南宁楼市。在第四季度的“百日冲刺”中，交投·和顺青云台、邦泰璟和等新盘也将上交自己的答卷。今年9月底以来，住房城乡建设部等多部门抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳，进一步优化房地产相关政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房，取得了比较明显的效果。
另外，除了一手楼市的升温，旧城改造也为楼市注入了活力。据了解，南宁一些旧城改造项目，提升了部分拆迁户的购房需求，如江南区、西乡塘区，一些拆迁户已经拿到补偿款并持币入市，希望实现置业改善。据了解，这两大城区部分项目销售中，拆迁户占整体成交量的三分之一。
克而瑞集团广西区域副总经理韦凤仙说：“在做市场调研过程当中去发现的，我们看到最先是江南区，它的一些拆迁款下来了之后，我们发现，开始有拆迁户流入到一手房、二手房市场，尤其是一手房市场。我们这个旧城改造项目，它一定程度上还是带动了楼市的成交率，然后现在最新的，就是在前几天，西乡塘的拆迁款项也到位了，也直接在一手房的数据上就有体现，周边的一些项目的成交量就会上来了。”
韦凤仙介绍，LPR经过最新调整后，南宁首套房利率已经降至2.98%，基本上与公积金贷款利率持平，可以大大节约购房者的还款压力。此外，随着楼房品质的升级，以及消化存量的项目大量推出，现房销售的模式有效打消了购房者的顾虑。
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