内容摘要：原青浦民惠雅苑南侧（香大路）H-10C-14地块规划调整，被拆分为两地块，一部分保留原二类住宅组团用地性质，另外一部分调整为其他公共设施用地（C9）。
近日，《上海市青浦区QPC1-0011单元控制性详细规划H-10C街坊局部调整方案》公示。
H-10C街坊区位图
区位和调整范围
本次控规调整涉及的街坊为H-10C街坊，位于青浦区QPC1-0011单元北部。主要调整地块为H-10C-14，南至香大路、西至久业路，总面积约3.8公顷。
调整动因
为保障公共服务设施的供给，结合青浦区实际需求和规划管理导向，开展控制性规划调整。
主要调整内容
一、土地使用调整
H-10C-14地块：拆分为H-10C-14A和H-10C-14B两个地块。其中，H-10C-14A地块用地性质仍为二类住宅组团用地（Rr2），规划用地面积67305平方米；H-10C-14B地块用地性质由二类住宅组团用地（Rr2）调整为其他公共设施用地（C9），规划用地面积37988平方米。
（本文作者备注，从《用地性质分类表》来看，“C9为其他公共设施用地，指除以上之外的公共设施用地,如宗教活动场所、社会福利院等”，也就是排除了常见的行政办公、金融、文化娱乐、体育、教育和医疗类用地）
二、开发强度和建筑高度调整
H-10C-14A地块容积率和建筑限高保持不变。
H-10C-14B地块规划容积率由不大于1.4调整为不大于1.7，建筑限高保持不变，为24米。
调整后图则
调整后控规指标
该规划调整地块周边是已建成的安置房项目，有民惠雅苑及民惠佳苑1-11区。另外从本次公示的指标表上可以发现，在民惠佳苑11区北侧，即H-10C-03地块被规划作为远期预留住宅控制用地。
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