近日，A股全线大涨，央行又深夜发布重磅利好，一下子市场信心似乎回归，这种信号也传导到了土地市场。
昨日，杭州成交了2宗低密地，热度高涨。一宗位于丁桥，由天阳溢价20.53%竞得，楼面价突破3万元/㎡；一宗位于乔司，由英冠底价拿下。
下半年以来，杭州出地节奏频繁，继钱二核心宅地挂牌后，杭州紧接着又上架了3宗地，位于萧山市北、蜀山、余杭勾庄板块。
天阳溢价20.53%补仓丁桥
新房不限价
地块西面紧邻桃花湖公园，近地铁，东面紧挨着启迪国际创新港，周边成熟住宅小区有天阳晴朗，湖对面就是在建的上城金茂府。
丁桥低密地块实景
出让面积22707㎡，建筑面积不大于24977.7㎡，容积率仅1.1。据悉，吸引了7家房企报名，滨江、绿城、大家、金茂等品牌房企均在其列。最终经过27轮竞价，由天阳一举拿下，总价76311万元，楼面价30551元/㎡，溢价率20.53%。
天阳时隔一年半再拿地一鸣惊人，不仅超过了金茂府27978元/㎡的楼面价，更是刷新了板块纪录，首次突破3万元/㎡。
根据规划，该地块限高15米，所建住宅层数不小于4层，且每套住宅不得大于2层，未来或建造叠墅产品。
上城金茂府示范区实景
目前丁桥板块内，同类型产品仅上城金茂府可售，容积率同样是1.1，上下叠墅，限价47600元/㎡，户型面积192㎡-278㎡，总价近千万起步。多次开盘虽然中签率100%，但据案场工作人员介绍，销售状况相当理想。
乔司单元地块实景
另外一宗地块即乔司单元LP020303-04地块，北面是杭州高级中学临平分校，西北面对角是金地艺境，西面一路之隔是赞成汀南学仕府，西南面是绿城汀桂里，周边居住氛围成熟。
地块容积率仅1.2，出让面积47262㎡，建筑面积56714.4㎡，新房不限价。最终由英冠底价拿下，总价62386万元，楼面价11000元/㎡。
萧山市北、勾庄、蜀山宅地挂牌
杭州出地节奏频繁
继四堡七堡单元JG1402-36地块挂牌后一周，杭州紧接着又上架了3宗涉宅地，分别位于市北、勾庄、蜀山单元。其中，市北地块精装限价39500元/㎡，蜀山和勾庄地块不限房价，将于10月29日出让。
市北地块实景
市北地块位于建设一路与风情大道交叉口，与滨江区一路之隔。地块属于商住地，容积率2.5，出让面积7814㎡，地上总建筑面积19535㎡，商业商务建筑面积占比不小于30%。地块起价27349万元，起始楼面价14000元/㎡。
北侧约1.8公里是正在热销的奥印潮观府，同样限价39500元/㎡，户型面积179㎡-242㎡，三次摇号中签率都较低。后续板块内库存还有信息港中学附近绿城于9月初拿下的地块，容积率1.8，精装限价41300元/㎡。
勾庄地块实景
勾庄地块同样是商住地，位于玉湖公园北侧，景观资源优越，隔着公园就是幸福里，距离地铁4号线、10号线交汇点杭行路地铁站约800米。出让面积44914㎡，地上总建筑面积112285㎡，容积率2.5，新房不限价。
板块内上个月出让了一宗地，位于地铁2号线白洋站地铁站附近，由建杭以总价166430万元竞得，折合楼面价11202元/㎡，溢价率1.84%。
蜀山南地块实景
蜀山南地块临近湘湖，位于招商湖岩臻品府东南侧，出让面积63644㎡，容积率1.05，建筑面积66826.2㎡，建筑高度不大于36米。起价116946万元，起始楼面价17500元/㎡，新房不限价。
之前板块内湖岩臻品府、湖前印院、臻和府打造的是叠墅、排屋类产品，新房限价32750元/㎡，均已售罄。目前区域内暂无在售项目。
杭州出地节奏频繁，10月份将有三场土拍，除了即将于10月29日出让的这三宗地，还有两场分别是10月15日、10月22日。
运河新城单元地块实景
10月15日出让的2宗地块全部位于拱墅区，分布于运河新城、华丰板块。
华丰地块距离地铁3号线华丰路站仅约300米，出让面积17787㎡，容积率2.2，新房不限价。
运河新城地块直线距离地铁4号线平安桥站不到1公里，出让面积42751㎡，容积率2.1，新房限价33700元/㎡。
四堡七堡单元地块实景
10月22日出让的是钱二核心地块，北面紧邻天长观潮小学和在建初中，西面就是即将交付的观翠揽月轩，南面到地铁9号线御道站和五堡站都在600米左右，到钱塘江边步行可达。
出让面积26990㎡，容积率2.5，起价266216万元，楼面起价39454元/㎡，精装限价67500元/㎡，包含6000元/㎡的装修标准。
文字：曾亚敏编辑：鲁晨
审核：金萍丁艳
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