犹记得，国学大师林语堂所言：“园中有宅，宅中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉。”

这条伏线千里的主题，藏着中国人的理想人居图景。

尤其是当下，疫情冲击，世人愈发追求居住上的诗意与纯粹，择一处院落，能有朝花夕拾，能望云卷云舒，寄情山水间。

纯粹的院墅，是亘古不变的理想居住形态。

2022年这一篇故事的续章，就展开在知识城的山畔。而做出创新性探索的项目，便是德信知投嘉达·山与墅。

德信知投嘉达·山与墅鸟瞰效果图

01．

容积率1.2，藏下广州的人间理想

山与墅，一山一墅，烙印着奢宅的基因。

它借势于自然，把自己置身于帽峰山下，又能采集油麻山、福和山的灵气。三山含烟罩雾，赋予了山与墅一份悠然出尘的气质。

其实，千年广州的山居故事并不少，但山与墅的出现，却是特别。当中玄妙，就在于它的容积率，与它的居住形态。

德信知投嘉达·山与墅执行过程效果图

放眼广州，近8年来，容积率低于1.5的宅地，仅有3宗。偶尔出现一两宗容积率2.0的宅地，也被毫不留情地赋予“高低配”的建筑形态，利字当头。

回望广州历史，上一席真正的纯墅区，可能是华远·云和墅，但时间已然悠久。

8年，一等就是8年。

山与墅，便在不可能中诞生，以1.2容积率，施展了一片低密度的纯墅区。斗转星移，日月更替，送走了多少高楼大厦，才迎来这一墅。

此一点，便令人怦然心动。

02.

新宋风，新岭南，把余荫山房搬进家

山与墅的出现，既是限定，又是高定。

项目由德信、知投、嘉达三家联手，骨子里深受杭派风华的影响。

开发商不愿辜负土地天赋，也不愿项目淹没于红尘，于是沉下心来打磨作品，最终呈现出一座可能是岭南至佳居住形态的中式院墅。

德信知投嘉达·山与墅执行过程效果图

所谓中式院墅，“形至明清，意存唐宋”。而走进优美舒展的山与墅，恍惚间，仿佛穿越回一千年的宋代画卷中。

新宋风，是它的建筑底色。

但信步闲庭，你又会发现，其不同于江南园林的婉转，却多了岭南园林的一分世俗。

这正是山与墅的设计灵魂——新岭南。

众所周知，广东有四大名园，梁园充斥着生活烟火气，可园强调功能复合，余荫山房可居可游，清晖园则居游林间。

山与墅把四大名园的巧思，揉碎了又重塑，为广州带来一座充满生活烟火气，可居可游的园居空间。

它有着岭南私家园林的精巧优雅，居游自然，注重实用功能的园景合一，是藏于山林里的诗意栖居，它充满了粤式生活美学的烟火气。

于此，林深见归园。

03.

在山与墅，别走得太快，等一等灵魂

当我在研读山与墅的设计稿时，脑海中一直浮现一个词——绣花针式细腻布局。

这种布局，是有迹可循。

它的设计，参考了余荫山房的空间序列。

余荫山房强调一收一合的“开门见山“，注重生活主轴线的布置，将居住空间与游园空间相融合，重视人在其中的空间体验。

在山与墅，便施展了“一环一轴，两园两带，闲雅十景，八趣雅巷”的精巧设计。

德信知投嘉达·山与墅执行过程稿

一进门，月门开敞立于孤墙之中，柔和的圆形水景迎面而来，打破传统宅院的“朱门紧闭”。

移步前进，小桥跨于溪谷沟壑之上，远看曲直错综，近听水声潺潺，掩盖了世界的纷扰与喧嚣。

进而入内，你可以撞见山房与水院，风庭与禅林。

在林下休闲阅读区，与书来一场繁华深处的心灵对话，也细听浅春盛夏的故事。

在载酒堂，以茶会友，浅谈往事，恰似当年“古儋城外说东坡，载酒堂前野鸟过”，浓缩宋代雅韵。

山间林泉，曲径通幽。

行走在石板小道，穿梭院落，岭南风情园林画卷一幕幕闪过。

一瞬间，仿佛又撞见了岭南的人字山墙、骑楼满洲窗，还有灰砖巷道里的儿时嬉戏光景。

德信知投嘉达·山与墅执行过程稿

山与墅深谙，岭南人是居住在园子里，更是生活在园子里。在这里，能深切感受一句印第安谚语：“别走得太快，等一等灵魂”。

把人与建筑、人与自然的关系，放在一个恰到好处的空间里，便是山与墅试图传达的人文理念。

04.

不留遗憾，把纯墅放在城市里

在这里，又能不失烟火气，不离人世间。

走出山与墅，你会撞见这座城市的绝妙手笔——知识城。

分享两组镜头：

眼前的画卷，夜色璀璨，让人有留住时光的冲动。

而这只不过是知识城的一个切面，其11年大成，与城市领袖进阶之路同行。

知识城既是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，蓝图不可谓不宏伟。

未来城市群的知识经济，都需要知识城这个核心支点的撬动。

知识城实景图

人才也随之而来，据规划，知识城未来总人口将达到50万人，其中就业人口25万人。

高占位的知识城，早已展示了一座城市的文化自信。

当人才蜂拥而至时，知识城要做的，就是把他们留下。而留下人才，不能缺少优秀的人居产品。

知识城效果图

德信知投嘉达·山与墅，便是这样的人居作品。

房产君获悉，项目将推出建面约163-187㎡新岭南院落产品，最高可享受近470㎡使用空间。

其中，下叠及中叠均享有约5.6米和约4.5米的挑高空间，上叠可享约70㎡星空露台，尽展尺度。

更重要的是，这种高拓展、立体式、多场景的生活空间，显然是符合疫情时代下的，人居生活考量的创新户型。

猪猪侠了解到，近期山与墅“云栖山馆”正式开放，目前已经开放预约品鉴，名额有限。

犹记得，明末张岱在《西湖梦寻》中写，友人曾邀他一同隐居西溪，而“余以鹿鹿风尘，未能赴之，至今犹有遗恨”。

如果你也曾遗憾错过院墅的风华，那么这一次，你还会错过山与墅吗？

为了每天都有鸡腿吃，

玩命加班的某作者..