近日，“珑玥名邸”小区不少业主反映，自己的新房刚交付就出现墙面渗水的情况，甚至一到下雨天，地库大量漏水，小区严重积水，这究竟是怎么回事呢？
业主：墙面渗水地库漏水像瀑布
据8栋业主周先生反映，在今年2月份，位于南京城东的珑玥名邸小区陆续交付。可周先生拿到房不久，发现房里的墙面有不少水渍。
“靠近空调设备的墙面，还有卫生间的墙面都是渗水的。”周先生在业主群询问后得知，有不少业主的新房存在同样的问题。
“现在群里交付的九十户，有四十户家里都是渗水的。”周先生说。业主们质疑，房屋的墙面是否做防水层。
此外，最令业主闹心的就是小区的排水问题。据业主们表示，在5月10日的一场骤雨过后，小区的地面积水严重，甚至雨水顺着楼梯漏到地库内。
“（地库内）水哗啦啦往下流，就跟瀑布一样。”一名业主介绍，上周一下雨时间并不长，可小区的积水、漏水情况非常严重。
刚建的小区，排水为何如此不畅？业主们调查后发现，小区的地面竟比东侧马路矮半米。“正常的情况，小区应该比外边的马路高，但是我们小区东边的马路比小区的地面还要高。”周先生认为，是小区地势低造成雨水倒灌，小区的积水和漏水才会这么严重。
区城乡建设局：墙面重新做防水
针对业主的反映，江宁区城乡建设局回应称，经调查，该小区卫生间防水施工严格按照审图合格的图纸要求进行施工。该局质监站的王科长说，“小区一楼的室外地坪比室内要高，当时我们在巡查的时候也发现这个情况（墙面渗水），他们（开发商）也在外墙重新补做了防水，但是现在的墙体材料比较容易吸水，这需要一个过程，我们已经要求开发商采用采用措施处理。”王科长进一步说，因为雨天湿度高，下跃墙面也容易形成冷凝水。
另据王站长介绍，业主反映小区地库存在漏水，但该地库仍在施工过程中，开发商还未验收。除此之外，小区的标高是由栖霞区规划局审批。
栖霞区规划局：不存在雨水倒灌进小区
针对业主提出的外面雨水倒灌至小区的问题，栖霞区规划局回应，福宁路和东流路两边每隔4米都有截水沟，外面的雨水直接流入了市政管网，并且从近日下雨的情况来看，市政道路并没有积水，可以说明市政管网都是通畅的。
另外，业主提出的标高问题，记者从栖霞区规划局提供的竣工图纸上看到，和当时南京市建设项目批前公示（）规划设计方案策划的数据几乎一致，如果业主存疑可以邀请第三方进行标高测绘。
项目负责人：积水、漏水与标高无关
对此，珑玥名邸小区的项目负责人许总回应称，地面积水、地库漏水与小区标高无关。许总说，对于小区内出现积水，是因为下雨前未对雨水管口做检查，造成雨水管口落叶和施工垃圾堆积，管口堵塞。
对于小区比道路低的疑问，许总表示，小区东边马路叫福宁路，在小区规划时，这条道路还未修建。当初政府只给了开发商福宁路两端的标高，“因为政府给我们的规划图纸，这条路的标高就是18.4米，所以小区（标高）定18.5米也没太大问题。”但实际情况是，福宁路中间存在一定的隆起，高度在18.9米左右，这才形成道路高过小区的情况。
许总说，虽然道路和小区地面存在高差，但是“雨水是通过地下市政管网进行排放。道路的市政管网标高比小区的管网标高要低一米多。”所以，两侧地面的高差并不会造成雨水倒灌。“另外，小区在东侧设置一条截水沟，如果周边有溢出的水，通过截水沟，我一样可以把水排到管网里面去。”
许总表示，下一步，他们考虑抬高小区东侧的围墙，起到阻挡路面来水的作用，并公示小区的具体标高，取消业主的顾虑。
对于雨水倒灌地库问题，许总说，“经查看，有（地下）自行车坡道口在设计时标的有点低，我们在坡道口做了一道截水沟，又做了一个收水井，目前有两口井来收水。”
对于小区住房渗水问题，许总说，业主反映的主要是空调机位渗水，“我们会进行防水加强，该修的就去修。”
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