房子烂尾以后，业主想到的第一件事，就是项目的预售监管资金去了哪里，政府有没有监管失职的问题。
怎么去验证监管部门的履职是否尽职尽责，这个不好判断，简单粗暴去起诉，可能会得到一个直接的答案。
青海省西宁市的金色海湖奥莱城的业主，就把西宁市房管局给告了，因为项目的开发商青海庄和地产西宁分公司，从2016年开发这个项目，然后出现了停工的问题。一直到了现在，这个项目还是停工的，而且庄和地产已经严重资不抵债被限制高消费了，且到了今年5月30日，营业执照还被吊销了。业主的这个项目交付，从去年看来就遥遥无期了，想要找有关部门给说法，而且要求房管局给赔偿。
西宁铁路运输法院，在一审判决里面，认定西宁市房管局没有认真履行职责，导致监管资金被套取，监管职责履行不到位。
但是
法院认为金色海湖奥莱城项目的停工烂尾，造成业主的直接经济损失，跟房管局的监管失职之间，没有直接的因果关系。金色海湖奥莱城业主的损失，是开发商青海庄和地产西宁分公司造成的，然后应该主张开发商的赔偿责任，房管局不承担赔偿。
然后，青海庄和地产西宁分公司的业主不服，直接告到了西宁市中级人民法院，最终二审法院还是判定驳回上诉，维持原判决。
从法律的角度解释，房子烂尾要赔偿，确实跟房管局的因果关系不大。但是房管局是监管单位，既然认定了监管存在失职，那么不可能一点责任都没有，至少应该承担次要责任。主要责任是开发商的，但是房管局的监管责任还是有的，毕竟钱进了监管账户。
不过，这样的官司没有任何意义，即使法院的胆子够大，业主去外地起诉房管局最终赢了。但是赢了也不一定能执行，房管又没钱，而且现在的这种财政收入情况下，要房管局掏钱赔偿，那难度不是一般的大。
从另一个角度看，类似的这样的官司业主也是不可能赢的。如果有案例判决房管局赔偿，现在全国各地那么多停工烂尾的项目，其中有不少都是监管资金出了问题的，这里面房管局的责任跑不掉。全国铺开的话，那房管局的官司岂不是要排队，赔钱赔到关门大吉。
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