共富二村位于宝山区共富的核心区域，建成于1995年，由上海宝发房地产开发有限公司建造完成，上海泰发物业发展公司代为管理。
小区概况小区整体已有25年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。但也因如此，小区价格也格外低，刚需族可以适当考虑。
在居住舒适度上，小区容积率为1.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情计算到2020年4月，小区挂牌均价为37946元/平方米，低出共富均价（3.96万/㎡）1644元，比宝山区均价（4.00万/㎡）低约2008元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
共富二村在近6个月内，二手房成交量排在共富区域内第4。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型小区户型种类齐全，小到41㎡的1居、大到205㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在160万~700万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套小区出门867米就是共富新村站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周围有近距离的仁和医院，步行仅2006米，日常基本就医需求均可满足。
综合评分4.0分价格优势显著5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套堪忧1分
小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套便利4分
小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。
医疗配套齐全3分
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比除了共富二村，共富板块还有哪些二手房小区可供选择？
富隆苑（建筑年代：2004；均价：39371.6元/㎡）
鑫鑫花园（建筑年代：2004；均价：36501.7元/㎡）
富都园（建筑年代：2003；均价：38721.0元/㎡）
富弘苑（建筑年代：2003；均价：38298.6元/㎡）
颐河苑（建筑年代：2003；均价：34389.1元/㎡）
以上即为幸福里对共富二村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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