乐居买房银川讯冬季的到来，不仅让整个城市陷入寒冷，对于计划买房的人们来说，看房选房也成为一种勇气，如果这个时候再碰到同一天开盘的现状，那就更为纠结。本周六，银川三区3个项目同时开盘，其中2个纯新盘开盘，1个项目加推。这3个项目各具特色，尤其是他们还分布在兴庆、金凤、西夏三个区、以及城东、城南、城西三个方向。所以，明天选房，你要去谁家？
城东-吾悦和府
2019年6月，新城横空降临银川，一口气摘得了银川城东友爱街与北京路交汇处附近2宗土地，至此，银川迎来首座吾悦广场，而新城吾悦广场的建设也将填补城东区域商业空白的局面。也正是因为吾悦广场，让吾悦和府进入了广大购房者的视野。
据了解，吾悦和府项目总用地面积为180922.97㎡，规划容积率1.8。(本项目总建筑面积427251.34㎡：其中地上总建筑面积为326861.34㎡，地下建筑面积为100390.0㎡)。总共由44栋住宅、一栋12班幼儿园、9栋1层的商业和地下车库组成。
与周边紧邻的万科城市之光、碧桂园天誉以及融创城这些正在销售的项目相比，同样是大房企手笔，吾悦和府在时间上已经落后了许多，产品也并不是很有特色，但对于新近买房的购房者来说，这几个优点你也要看到。
首先，吾悦和府有吾悦广场这个依仗，尽管地理位置上，他俩并没有紧紧依偎在一起，但，都是新城这个“母亲”的孩子，与周边项目相比，吾悦和府对吾悦广场的依仗更多一点吧；其次，吾悦和府此次开盘主要销售的是高层，并且是毛坯，目前认筹均价是6500元/㎡，加上开盘优惠，相较于周边的万科城市之光和碧桂园天誉两个主打精装修的项目来说，价格优惠不是一点点，与银川融创城相比，开盘价格也具有明显优势；最后，户型选择更多一点，此次开盘，吾悦和府推出的产品户型面积从96㎡到135㎡，户型选择空间还是比较多的。
城南-鲁银泷玺
如果说，城东的吾悦和府凭着已经渐渐气势的区域和商业吾悦广场让人期待，那么城南的鲁银泷玺则全凭地段出线。
随着城南近年来的发展，宝湖区域成为目前城南的大势区域，在居住率和配套设施的提高完善下，毫不夸张的说，宝湖区域已经占据了银川城南的C位。鲁银泷玺项目位于宝湖路与康银巷交会处向南500米处，项目紧邻宝湖、典农河、唐徕渠银川著名的三大水系景观，生态资源丰富；周边学校也很不少，项目距离金凤九小、外国语实验学校、银川一中等学校都不远，教育资源很是丰富；此外，项目规划有7层、9层、10层、11层、13层、15层、17层、18层、24层、32层洋房、小高层与高层，购房选择多，价格跨多也会比较大。
据悉，鲁银泷玺认筹的4栋楼主要户型面积在130㎡，户型面积选择不多；认筹均价6800-7800元/㎡不算低，但相较于隔壁宝湖锦都的售价，还是比较有吸引力。
但，鲁银在银川毕竟曾经牵扯进质量问题中，购房者在看房选房时，还是需要擦亮眼睛看产品，以保障以后更好的居住体验。
城西-建发兴洲花园
最后一个选择在城西，本地房企建发在西夏区热卖的项目-建发兴洲花园项目。该项目是建发在西夏区的首个项目，总占地面积17.48万平米，总建筑面积47.93万平米，绿化率35%，共38栋住宅，预计入住2938户。建发兴洲花园目前分为四个独立组团，即A、B、C、D四个区，A、B、C区现房均已售罄，兴洲花园D区总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约9.63万㎡，共规划了8栋高层住宅，户型面积区间95-133㎡。明天预计加推45和47#楼，加推面积区间在116-135㎡。
建发的项目，自不必说，优点是：本地知名房企，产品保障杠杠的；缺点是：近几年逢开盘加推必涨价，10月份建发兴洲花园项目销售均价还在5800元/㎡，近期便涨至6200元/㎡，而且优惠少，不过这是建发的特色，涨着涨着大家也就习惯了。
虽然明日开盘的项目各自的区域不同，周边的配套环境不同，产品的属性也各自不同，但对于购房者来说，买房就是一个多角度考虑的事情，多方了解才能做最有保证的选择，你觉得呢？
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