-中国经济网北京1月23近日，住房大数据联合实验室利用大数据完成了142个样本城市2018年全年房价涨跌情况分析。研究发现，样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%。房价总体下跌的城市仅26个，占样本数的18%。上涨的城市为116，占样本数的82%。
2018年，样本城市房价总体涨幅前5名的城市分别是咸阳、海口、南阳、西安、贵阳，房价总体涨幅分别为36.94%、35.43%、31.62%、29.01%、26.62%。样本城市2018年房价总体跌幅前5名的城市分别是成都、厦门、廊坊、上海、张家口，2018年房价总体跌幅分别为14.9%、14.31%、13.63%、10.23%、7.97%。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，受货币化棚改下沉至三四线城市、房价补涨等因素的影响，2018年三四线城市总体表现抢眼。而成都、厦门、廊坊、上海等一二线城市或一线城市周边卫星城市在前几年曾经房价上涨过快，2018年房价属于理性回调。由于货币化棚改政策的调整及房价短期已经超涨，目前三四线城市房价已经进入颓势。而房价已经经历一波回调的一二线城市，房价仍存在一定的上涨压力。对于这些城市，需要坚持房住不炒，保持调控定力。
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