债务计量表是指显示财务和计量表DebtsGaugeMeansDisplayFinance
最近一张中国地产报关于中国TOP50房企负债表火了，其中恒大负债1.95万亿居首，其次是碧桂园1.76万亿，万科1.52万亿，要知道长沙和合肥2020年的GDP也才万亿出头。
这个欠债的规模已经非常之巨了，而且这个欠债的数额还在逐年的增加。
可是即便如此像恒大这样的地产商依然是钱不够的，恒大还做了理财产品筹资，结果最近出现了兑付危机了。而且近一年来，国家打击“炒房”，房地产市场开始回归理性，有些三四线城市房价还出现了大幅下跌，甚至还出了“限跌令”，所以这些房地产商的压力更大了。
于是有人好奇：这么高的房价，钱都去哪了？配图：恒大集团
据我从事房地产的朋友透露：房地产各种成本结算完成，利润也就10个点左右，恒大还要动不动分红，拿资金去集团化发展做别的业务，大都做不起来，所以都亏损了。像中国恒大1.95万亿的负债已经是航母级了！和恒大坐汽车、做恒大健康、恒大冰泉这些业务分不开，因为这些业务基本都是只烧钱，不挣钱。
那为什么银行不让这些负债的地产商还钱？银行怎么也要把这个几个祖宗供着不能垮，垮了就什么都没了，只要不垮，欠再多也是账面的数字，这个游戏还玩得下去。
我学会计的时候老师给我们说了一些案例，只要没走破产清算阶段或者法律诉讼别人对资产进行评估你企业的资产、商品、存货、你标多少价就是多少价，哪怕外面同样的东西比你便宜。
另外，虽然房子不好卖，并不是说他没存货了。
房地产企业本身就是高资产，高负债，靠银行借钱去开发楼盘，而且地产商建设的房子本身也是资产，在供不应求的市场下，银行也乐意借钱。
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