撰文｜槃生

“你看，我们小区有人已经开始讨论搞阳台的装修了。”

买入高明西江新城名湖世家的业主梁先生，指着微信的业主群给我们看。

“我弟早些年买了君御海城，那时候是四五千，现在其实也涨了。”

“我不介意它涨不涨，我是买来住的，当然能涨一点更好，反正我的钱放在银行也没有多少利息。老城区那边我还有一套，2011年买的，是步梯房，以后想着我不要了就卖出去，很多刚刚结婚的，买不起那么贵的楼，就会买这种，装修一下就能用……”

名湖世家-淘房志实拍

其实买入高明，特别是买入西江新城，往往会被人佛山许多购房者说不屑。

但身在此中的业主，给我们带来了不一样的感觉。

华英要来，机场也要来！

高明，你别小瞧

真的，你别小看高明。

前几天，今年一季度佛山五区GDP排名出炉，意想不到的是高明居然增速第一！

高明一季度GDP，239.42万亿，按我们平常概念会将其划为“差生”，但你要看到，高明也正以7.1%的增速向我们证明着它的韧劲。

更为重要的是，2021年全年高明GDP已经达到977.1亿元，眼看就要破千亿。

以如今的高增速，高明，即将成为全国少有的、仅凭50万人口就能突破千亿的市辖区！

高明，虽然底子没多好，但胜在进取，胜在姿态。

要说今年高明的大动作，有两个最为瞩目，一个华英中学，一个高明机场。

首先教育方面，根据高明区透露，政府今年共计划投入4.83亿元，推进佛山华英高明学校（暂名）、明城东洲中学等项目建设。

这当中话题度、影响力最高的，必然是华英学校。

今年新年刚过，高明公布了2022年新校建设计划，这其中敲定了华英高明学校（暂名）的选址。

佛山华英高明学校（暂名），选址于高明西江新城三杰路以北、畔江路以东，是九年一贯制学校，引进市级名校佛山华英学校共建，预计投资2.8亿元，办学规模为54个班，可以提供2520个学位，其中小学部36个班，1620个学位；初中部18个班，900个学位。

根据“高明教育”公众号4月21日消息，目前华英高明学校的建设工作正按计划推进，目前建设项目已完成批复与立项，落实建设用地和用地规划，现正开展学校总体概念规划方案设计。

根据此前官方表示，华英中学预计2023年秋季学期投用。

施工现场耕作层剥离和泥土外运全部完成

大投入，高效率，高明政府对于教育的重视程度可见一斑。

抓完教育抓交通。

4月2日，佛山市公共资源交易中心发布了关于《珠江三角洲枢纽（广州新）机场交通枢纽市政配套工程可研及勘察设计》招标公告，招标人为佛山市机场建设开发有限公司，建设资金来自财政资金，预算800万元。

图源：佛山市公共资源交易中心-招标公告截图

要知道，佛山新机场（“珠三角枢纽（广州新）机场”），计划总共投资350亿元，将建设2条远距跑道，飞行等级4F，为最高等级。

它既是《广东省综合交通运输体系发张“十三五”规划》“5+4”骨干机场之一，也是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中大湾区世界级机场群的重要枢纽。

其实，这背后的临空经济对于高明的发展至关重要。

1、首先，基建配套更加完善，对佛山老百姓来说，出行更方便；

2、机场，是资金流、人流、五六和信息流的集散中心，建成对经济的刺激不容小觑；

3、临空经济下，必将引起产业结构的升级和优化，增强市场的竞争意识，改善投资环境，也将优化人才结构，提升区域购买力。

如此一来，区域经济必将迎来跃升，高明，未来可期。

西江新城——高明的未来

高明，是有未来的，但，未来主要在西江新城。

摊开高明地图你能发现，足足938平方公里的面积，真正有发展的地方仅仅占了东边一隅。

高明，现在是局部城市化——目前城市化做的最好的地方是西江新城，除此之外很多地区面貌都非常差，连城乡结合部都算不上。

最直观的：基本上高明现在在售项目30个，几乎全部集中在西江新城和荷城。均价5400-12600元/㎡。

不过踩盘的时候，遇到当地人告诉我们最好不要买荷城~

这一点淘房君比较认可，因为荷城是高明房价比较稳定（说得真好听）的板块，售价在7000-9500元/㎡，所以大家在高明置业还是首选西江新城为好。

而且根据当地人口口相传的信息，市政府之前在荷城，现在已经有很多职能部门搬到西江新城来。

大部分买高明的人都是为了自住，毕竟本来环境就比较好，很多人都冲着湖景，盯着美的·明湖、保利玥府等楼盘买。

地图上也看得出，像高明体育馆、明湖公园等市政配套，也基本都在西江新城。

目前高明房价天花板保利玥府也在这里诞生，四房户型基本卖到12600元/㎡。

保利玥府-

最近，商业配套钧明城也即将开业，未来随着华英、机场的兑现，板块价值且得涨上一涨。

淘房志实拍

不过高明还有个问题就是，产业支撑还是很薄弱，除了荷城有些纺织、塑料、食品等产业，其他大都以农林牧渔业、旅游业为主。

但也正是高明不错的生态资源，在这里自住也还算舒服，不过投资就真的真的劝你住手。

当地人在这里生活起来非常惬意，谈话间能感受到幸福度蛮高。

中介张女士表示：“确实来这边（西江新城）的人确实多了很多。现在价格也还好，我有一个客户之前买入翡翠西江，大概是1.1万/㎡买入的，现在跌倒八九千的样子，不过他也不在意，反正是买来住的。你看，像他这样收楼的业主马上住进去的业主还挺多的。”

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