日前，东莞市发展和改革局官网
公布了近半年
我市新建商品住宅网上签约销售价格情况
（2018年8月-2019年1月）
数据显示，近半年
东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型
网上签约均价为18428.45元/㎡m
地面建筑层数4层以下的住宅类型
网上签约均价为25636.42元/㎡
资料图
这些镇街价格较低
在地面建筑层数超过4层的住宅类型中，除谢岗镇无成交外，仅有中堂、望牛墩、常平、桥头、横沥、东坑和企石等七个镇街的价格低于1.5万元/㎡；长安镇均价为29094.20元/㎡，领跑东莞，另有东城、万江、南城、大朗、凤岗等镇街价格超2.2万元/㎡。
地面建筑层数4层以下的住宅类型中，除了莞城、长安这2个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，东坑最低，为8964.32元/㎡；凤岗最高，为53788.97元/㎡。
资料图
刚需客机会来了？
业内人士表示，由于2018年年底受到高价房补签的影响，东莞整个房价出现了小幅结构性上涨，但总体依旧保持平稳。2019年初，为了加快资金回笼速度，东莞楼市打折促销阵营不断扩大，但由于市场观望情绪依然较重，来访量及转化率依然持续保持低位，楼市相较往年显得十分冷淡。
业内人士建议，由于楼市调控政策不断深化、细化，房企资金压力较大，不少房企迫于资金回笼压力，让利幅度会进一步加大。目前市场新入市项目价位普遍合理，户型方面也瞄准了刚需客户，同时也有“特价房”、“优惠房”等促销活动，刚需购房者可在此时多多了解，争取自己满意的让利折扣。
资料图
东莞最新房价
东城：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23549.83元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为29989.38元/㎡
莞城：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21588.83元/㎡，地面建筑层数4层以下的无成交
万江：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22953.52元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为23418.74元/㎡
南城：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22664.73元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为29963.73元/㎡
资料图，南城中央商务区
虎门：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19420.64元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为16455.36元/㎡
松山湖：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19788.46元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为29046.93元/㎡
凤岗：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23592.85元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为53788.97元/㎡
长安：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为29081.87元/㎡，地面建筑层数4层以下的无成交
中堂：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13348.95元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为15017.45元/㎡
麻涌：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15270.92元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为22040.57元/㎡
桥头：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为11539.67元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为13115.94元/㎡
快看看你所在镇街的房价情况
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