无论是oldmoney，还是newmoney，都喜欢徐汇。

要文化，徐汇滨江西岸美术馆美术馆来逛逛，

要商业，徐家汇恒隆、美罗、itc、宜家你pick哪一个？

要规划，我们caz呀！

要体育馆，医院，交通，学区.

或者你看看，有什么配置，别的区有，但是我上东大徐汇没有的！

艺术，时尚，摩登，休闲，传统，商务.

多少是有那么一点点，朱一龙、易烊千玺、王一博跟刘德华、周杰伦、胡歌同时出场的眼花缭乱感。

所有你关于超一线城市的想象，都可以在徐汇实现。

徐汇的水平已经不需要再逐一从商业、交通、教育、医疗等方面来凹造型了。

在上海人的心目中，徐汇就不是副中心，是名副其实的市中心才对！

徐汇的王炸，一个是徐家汇超级商圈，一个是徐汇滨江文艺中心！

夹在他们中间的大儿子，就是龙华板块，曾经民国版本的“虹桥机场”。

龙华前身，几乎全部属于上海南站，曾经也是火车站、机场、汽车站一应俱全。

只是如今，仅有火车站保留下来，

机场缩小成一个仅供直升机起降的停机坪，汽车站改建成了上海旅游集散中心总站。

北起云恒东路，南至龙水南路，曾经笔直的龙华机场跑道，摇身一变成了现在的云锦路。

曾经的给飞机提供加油服务的大油罐，经过白色涂装，被高低起伏的粉黛乱子草围绕，变成了今天的油罐艺术中心。

9000多平龙华机场大机库，改造成了今天的余德耀美术馆。

1960年龙华机场航站楼

眼馋徐汇滨江的配套，但是滨江基本没楼盘。

龙华就像背靠陆家嘴的潍坊，

陆家嘴绽放他的商务荷尔蒙，不影响潍坊四处弥漫的烟火气。

同样，你在徐滨看完艺术展，还是要回到龙华撸串。

同时享受徐家汇+滨江王炸配置，直接买龙华好了。

我特地找了个在龙华长大的年轻土著

问他“住龙华感觉怎么样？”

他回了我一个字

“爽”！

基本属于，早上两站公交车去徐家汇上班，

晚上约朋友天钥桥路吃寿喜锅，

周末徐汇滨江散步看展玩滑板打球，

有空约上三五好友，去体育馆听听周杰伦演唱会，

演唱会结束，不用挤地铁，能步行回家的那一趴！

即便生病，也只需要步行几百米，家门口多家知名全国三甲医院任选。

生活老惬意了。

听得住浦东的伙伴都酸了！

想想人类的悲欢果然是不相通。

龙华均价已经10.2万了

拿着500-800万去买龙华，只能含泪怒选老破小了！

以往，大部分买徐汇老破小的人，是冲着学区去的，

但其实他们不懂，徐汇最发达的是民办，并不是公办。

随着教育改革，公民同招、名额分配到校、教师轮岗制等多种爆锤民办的手段出炉，生源逐步回流公办，教育资源也越来越均衡。

如果你是冲着着学区去买徐汇老破小，其实大可不必，未来并不明朗。

但是，如果你拿着500-800万，是冲着当下爽快的居住体验，以及未来徐汇高过天花板的发展空间，在龙华好好的挑一挑，反而会有更好的获得感，是再合适不过了。

在这里我们筛选出几个500-800万，在龙华板块比较推荐的选择。

金龙花苑梅花园

2000年建成，11.4w单价，

800万买个接近70平两房，

11号、12号、3号三条轨交。

老房子，但是市建的品质，比民营更靠谱的

步行到云锦路500米，到龙华站700米。

紧贴小区的就是徐汇跑道公园，步行到滨江西岸艺术中心不到1km。

金龙花苑有梅花园、茶花园、玫瑰园、牡丹园，房龄上仅梅花园稍新，是唯一的商品房。

小区隔壁就是豪宅云锦东方，花李佳琦房价的零头，跟口红一哥做邻居。

龙兰路上东航滨江中心，云锦路上西岸凤巢，商业配套一应俱全。

强生花苑

2000年建成，9.8万单价，

800万可拿下80平左右两房。

强生花苑是强生房地产开发，

20多年保养得宜，是比较有品质小区。

步行300米到3号线龙漕路站，

350米到11号线游泳馆站，

400米到朵云轩艺术中心。

物业管理是开发商公司，服务周到，管理的非常仔细，小区打扫的干干净净。

每个楼栋大堂都有休息区。

小区活水河流、小花园、观景台、儿童乐园等设施。

租户较少，居民自住率较高，最大问题就是仅靠龙华烈士陵园，解放前诸多英烈壮志未酬长眠于此。

民办南模就在小区里面，后门就是龙华烈士陵园和龙华寺。

东航龙华苑

1994年东方航空给员工建设的小区，

与金龙花苑梅花园隔了一条丰谷路，

同梅花园相似的配套。

但是胜在价格便宜，9万左右单价，700万左右能买到75平两房。

步行到云锦路地铁站940米。

门口天钥桥南路(龙兰路~龙恒路)道路规划红道路规划执行中，同时路边还有大片空地，可以静待落地。

乾骏园

1994年的老房子，单价10万出头，

700万以内，可以买到近70平的两房。

老房子得房率相对高，

1994年保利集团在徐汇的楼盘。

保利成立于93年，前身是国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，品质也是过硬的。

小区临漕河泾港，背面是龙华水厂，隔壁是徐汇人民法院和上海环节监测中心。

1号12号3号线地铁站，都在700米步行范围内，附近漕溪公园730米。

乾骏园最大亮点，是对口徐汇最好的公办一贯制学校师三实验，省钱又省心。

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