2023年下半年，开封楼市的热点区域一定是复兴大道区域，尤其是复兴大道中段。
区域内的新楼盘主要分为国有平台发投+美凯龙、开封老牌房企祥符以及在该区域开发多年的碧桂园。从目前来看，碧桂园云玺也就是江山赋的后续地块再次推售，给出的特价房在4465-5700元/㎡之间。
进一步来看：
其一、从理论上来说，区域内的房价定价权理论上还在碧桂园手里，至少是刚需产品。
其二、区域内供应量的升温，极有可能带动周边刚需二手房现房的销售。从目前来看，2022年4月以来，复兴大道中段区域内刚需产品共计成交二手房房源41套，成交单价4720元㎡，成交周期110天/套。
其中：
自2022年4月以来，金帝新生活二手房房源成交10套，成交单价4262元/㎡，成交周期34天/套。
自2022年1月以来，锦诚盛世二手房房源成交20套，成交单价4973元/㎡，成交周期190天/套。
自2023年3月以来，丰茂花园二手房房源成交5套，成交单价4370元/㎡，成交周期16天/套。
自2022年5月以来，圳宇花园二手房房源成交6套，成交单价4821元/㎡，成交周期47.8天/套。
从整个开封市场来看，不只是北区打出了4XXX元/㎡的特价房，包括东区也有。原来的惠济花园同样也打出了4XXX元/㎡的价格。但对于前期已有的楼盘来说，如果达不到购房者信任的工程进度，单靠价格很难对区域市场形成冲击。
免责声明：本文章如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系