近期，深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)正在对外公示深圳市轨道交通线网规划方案。根据这份规划方案，到2030年，深圳将会拥有32条地铁线，总规模约1142km。
在未来的10-15年期间，深圳的轨道交通线路将会迅速向东、向西、向北延伸。光明、龙城、坪山等周边的广大区域将会被地铁线覆盖。
也就是说，未来将会有更多的区域和楼盘，会被纳入到地铁房的范围。因此，对于许多想要买房的人而言，能够提前购置一套地铁房，将会是非常优质的选择。那么，到底地铁房，应该怎么去挑选呢？
由于规划和具体实施的时间拉的非常长，因此，如果只是根据一份规划图来选定未来的置业区域，是非常冒险的举动，只能将其看作未来的可考虑方向。
但是，在深圳购买地铁房，依然可以参考这几个原则：
1，如果是购置新盘，一定要看地铁的具体通车时间，和具体的交房时间。因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。如果能够在地铁通车以后即可入住，将会是非常不错的选择。
2，一定要考虑房产周边是否有完善的生活配套，这一地区是否是政府规划发展的地区？由于大部分人都希望能够在地铁开通前购置，这就要好好衡量，这块的生活便利程度了。有些地方，虽然通了地铁，但是由于周边配套并没有跟上，就会导致生活非常不便。
3，到底要选多近？有些人会误以为，离的越近越好，然而事实上，综合考量起来，只要周边配套齐全，居住环境安静舒适，离地铁10-15分钟都是非常好的考虑范围。
4，最重要的一点，地铁修建是需要时间的。地铁修建不容易，修建期至少要5年，如果不是地铁一期开通的站点，可能需要十几二十年。那个时候，房子老了，潜力不一定还在。因此，所谓潜力，与变现之间，还有很远的距离。
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