参照同板块御东方毛坯2.3万元/㎡的限价，卓越明熙府高层89方户型的总价大约会在200万左右，是主城区最便宜的现房楼盘。目前，明熙府还没正式对外开放示范区，不过我们已经和美丽动人的置业顾问小姐姐达成了PY交易，一大波实拍，率先奉上！
沙盘信息；卓越的项目，华润的基因明熙府是卓越和华润共同开发的：卓越负责规划和营销，华润负责工程和物业，算是各取所长的组合。整个项目体量很大，占地近5.9万方；容积率2.13，规划了11幢高层和11幢洋房，预计明年4月交付。
明熙府西面和北面布置了高层，东南面是洋房；在楼盘的东北角有两幢自持楼栋
明熙府的主入口位于华鹤街上，楼盘在主入口做了喷泉、长廊和大草坪，营造业主回家的仪式感
在东北角自持楼栋的地下1层，会设置一个下沉式庭院，具体内容交付后由物业决定
在西面高层楼下设置了跑道，方便业主锻炼用
洋房区是全标准层设计，绿化更侧重于提高舒适度、保护低层业主的隐私
楼盘实拍；园林做的一点也不刚需目前，明熙府的主体楼栋已经完工，正在进行公共区域的施工；无论外立面还是园林，都属于目前长睦单元里的第一梯队。
主入口的喷泉、长廊和大草坪已经实景呈现
再从侧面感受一下草坪的尺度
童玩区有滑梯、跷跷板等玩具
高层为底部石材、中上部真石漆外立面，做了挑檐设计方便排水
高层区绿化实拍
洋房外立面为一层石材，上层真石漆；延续了高层的审美
洋房入户，营造出小院落的感觉
洋房区绿化实拍
洋房的楼间距很宽，低楼层也没压抑的感觉
户型；可能是拓展面积时代最后的荣光明熙府有4个主力户型，分别是高层89㎡、120㎡，洋房125㎡、140㎡。
高层为两梯两户的设计，户型图如下120㎡
89㎡
洋房为一梯两户双开门设计，户型图如下125㎡
140㎡
因为建筑面积新规出台，明熙府并不能保证之前设计的拓展面积一定能实现，受影响最大的是高层89方的小户型，明明可以包阳台做三房，却只能按两室来做宣传；不过呢，拓展面积这个事，其实在边上两个现房项目里也都存在，大家心照不宣，闷声发大财呗。
从外立面就可以看出，明熙府其实是预留了不少用来拓展面积的空间的
样板间；双套房，可真太舒服了目前，明熙府做好的是洋房140㎡E户型的样板间，双套房的设计，顶级刚改了。
子母门交付，进门就是大横厅，南北通透
客厅面宽4米2，采光面很大
餐厅面积约10方
厨房很宽敞，留给女主人很大的操作空间
阳台长约7米2
西次卧约11方，连接阳台
客卫是明卫
北书房，有拓展面积
东次卧是个套房，带半个卫生间
卫生间缺乏淋浴空间，适合做老人房
主卧约24方，可做一个衣柜+一个走入式衣帽间
主卧衣帽间及卫生间
购买建议；主城区、低总价、交付快对于丁桥，我们一向的态度就是：这是一个用低房价弥补其他不足的板块。放到明熙府，也是同样的道理，如果你预算紧张，又对居住空间、居住环境有所追求，那明熙府就是一个值得考虑的目标：比电建、天阳现房项目更低的总价，几十万的差距足够你搞定装修、再买辆车；又不用在周边期房项目里为精装修溢价买单、在等交付中蹉跎。
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