自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个精选话题，邀请广大网友发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！
城市在发展中都会慢慢形成一个资源丰富、环境优越、交通便捷、发展不断向上的区域。沈阳也不例外，如果想知道哪个区域配套齐全，是沈阳的“富人区”？那从青年大街沿线项目的房价来看就可以知道了，从第一代豪宅到现如今的宝能、华强、雅颂大苑青年大街可以说就是沈阳房价的高点，而在历来的土拍中这条街沿线的地块更是一次又一次刷新了沈阳“地王”单价。
2017年12月1日，金地以18.08亿，地价12900元，溢价率59.26%，自持5%租赁成功拿下沈阳市沈河区沈阳大学教育学院地块；2019年3月28日，龙湖以18300元，总价16.37亿元，溢价率高达79.41%，重金拍下南塔地块；2020年5月7日，宝能以12000元/建筑平方米，配建14500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块，地块总价5.99亿，溢价率14.07%。
同“地王”频出的青年大街周边一样又不太一样，曹仲是天生王者，并不像青年大街经过漫长发展，曹仲可谓一战成名。2018年4月4日，曹仲南堤西路南-1（南）地块被万科11050元/建筑平方米的价格竞得，总价17.6亿元，溢价率36%；2019年8月21日，南堤西路南-3地块，被方大以10400元/建筑平方米竞得，总价15.62亿元，溢价率30%；2020年4月28日，领事馆东-1地块，被中海以13000元/建筑平方米+12500平无偿移交政府租赁住房竞得，总价28.24亿元，溢价率42.08%。
对于这两个一样又不太一样的“贵地”你更看好哪呢？
今天，我们要讨论：
青年大街VS曹仲两个“贵地”你更看好哪个？
青年大街
青年大街于辽宁沈阳市区中心地带，南起五里河，北至市政府，我们所熟知的K11，万豪大酒店，沈阳夏宫，沈阳科学宫，辽宁电视台，辽宁展览馆，辽宁体育馆，彩电塔等等沈阳标志性的建筑都在这条街周边，可以说青年大街是沈阳的中轴线。
整个青年大街区域在路网上可谓十分便捷，地下贯穿沈阳地铁二号线，地上公交网点遍布通达沈阳任何一个角落；在公园上有青年公园、科普公园、市府休闲广场等；在教育方面更是拥有沈阳顶级学区七中；医疗配套更是完美，有医大二院、陆军总院、七院等。
曹仲
曹仲板块东至长大铁路，西、南至三环高速，北至浑河南岸，单元面积约10.48平方公里。板块定位集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。与浑河北岸上沙片区共同形成浑河下游城市次中心。
虽然同青年大街一样地价不菲，不过曹仲板块却没有青年大街已经成熟的优质配套。曹仲之所以可以说为“贵地”是其远期的领馆区规划，以及大量待拍卖土地，同时从今年开始曹仲的规划在学区方面率先落实，两所规划学校在今年4月动工，分别是沈阳市第一二六中学（满融分校）、沈阳市和平区和平大街第一小学（满融分校）。
参与方法
邀请您在本条微信中投票，也可留言发表您的观点（您的留言可以进入精选）
免责声明：本文章如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系