新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）10月17日，戴德梁行举办2024年三季度北京市场发布会并发布《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》（简称“《报告》”）。
此外，《报告》显示，对于大多数资产而言，资本化率（运营净收益\当期资产价值）呈现上升的趋势，卖方对价格的心理预期明显下降。而且投资人普遍认为当前资产价格的回调带来投资进入的潜在机会。其中，近七成受访者表示，其投资决策驱动来自于市场价格回调至更具吸引力水平，而且特殊机会/不良资产的收购潜力吸引其在市场上寻求投资标的。另外，有超过四成受访者表示，公募REITs平台带来退出机会，是其投资决策的关键驱动力。
戴德梁行中国资本市场部副董事总经理杨蕾认为，9月末美联储四年来首次降息，下调50个基点，极大地助力外资资金的流动性。近期中央政治局会议及金融三部门均提出多项房地产支持政策，预计未来政策将继续向宽松方向调整，对房地产经纪产生积极正向的刺激作用。
校对杨许丽
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