导语：“无世茂，不大面”，七八年前，大面还是一片荒地，在世茂等一众房企参与此区域更新建设之后，而今的大面早已焕发出全新的模样，高楼林立，车水马龙。

在参与整个城市板块的进程中，世茂不仅积淀了丰富的城市更新经验，也与城市共生长。

世茂强劲“造城力”

精准深耕洞悉城市发展脉搏

不难发现，梳理世茂在成都发展史，如同是一部区域拓荒史，世茂也收获了赞许与肯定。

早在2010年，在“东进”还并未提出之前，世茂便进驻东进“桥头堡”大面开疆拓土，打造“超级大城”——世茂城。

从曾经的荒地到如今的“东进核心区”，不仅为成都人民创造了理想的居所，其商业部分世茂广场更是补齐了多年来大面被人诟病的商业短板。

2012年，成都市中心还基本被10层以下的传统住宅所“包围”，世茂落子猛追湾，打造最高可达180米的世茂⽟锦湾，可比肩339电视塔，俯瞰整个繁华的成都市中心。

2013年，世茂率先进驻东部新区，依托成都第一大湖三岔湖独特的湖景资源，打造3000亩高端湖居别墅项目——世茂云湖，并投资超百亿打造简阳三岔湖的世茂产业生态城项目。

△世茂云湖

可以说，世茂在成都的每一次落子都引领并见证了一个区域从最初的默默无闻到崛起甚至跃升。

世茂凭借超强的“造城力”抒写城市新篇章，这背后无不透露着世茂这家企业对城市发展的精准预判。

从世茂全国的发展看，发展势头同样强劲。

“世茂作为长期以来坚持稳健发展战略的老牌房企，在行业内具备较强的前瞻性和战略性，自身产品实力的打造功底深厚。”诸葛找房研究中心专家在接受文轩财经采访时如是说。

世茂敏锐“洞察力”

目前成都城市规划已外扩到六环，中心城区珍贵性凸显，不论城市发展版图如何外拓，成都人的主城情节永远难以割舍。

而三环城市带既有蓉城浓郁的城市人文生活场景，在通勤成本和城市自然资源的先天优势上无需赘述。

纵观成都整个三环城市带，向南是繁华的CBD区域，已经高攀不起；向东是三圣乡，正火热；向北受整体城市格局影响，发展较为缓慢；而向西，在整体的产业及城市价值推动之下发展正当时。

西三环是成都重点打造的“中优”区域之一，稀缺地段优势叠加环城生态区的强势规划下，可以说即将迎来“高光”时刻。

2020年3月，成都市规划和自然资源局发布的《成都市环城生态区总体规划优化提升》中提出将打造10个绿色宜居的“生态+生活”单元，坐拥锦城公园和蜀绣公园两大头部级生态公园的西三环片区赫然在列。

△成都市环城生态区用地布局规划图

上述自然资源放大来看不过是世茂云璟的“后花园”。

世茂云璟所在区域之所以被称为“价值洼地”是因为目前该区域整体的发展势能才刚被激活，这一区域的现状像极了几年前的成都大面区域。

在新的城市发展格局之下，成都的城市格局，已由单核驱动演变为双核驱动，尤其是“中优”区域即将迎来全新的发展机遇。

近日，世茂在西三环打造的重磅项目——世茂云璟正式面世，作为在成都落位的第一个云系产品，世茂又将为城西人民创造怎样全新的人居生活体验？

世茂云系卓越产品力

刷新区域大城理想生活范本

从市场端看，可以说世茂云璟是当前主城楼市大环境下难得的低密超百亩的项目！世茂云璟，作为世茂继800亩大盘世茂城之后回归主城区的住宅首作，势必会带来更多的惊喜。

众所周知，目前成都房地产市场目前供应的“天平”正在向改善高端客户倾斜，供需无法达成“匹配”，刚性居住需求被抑制。

摆在成都刚需面前的最大难题就是——要么往外走，要么降低居住标准。预算有限却又想留在主城区购买一套品质住宅，此题何解？

所以世茂云璟应市而生，为什么会在西三环落位云系产品，其背后有世茂基于市场和用户的深入思考，落位西三环的世茂云璟项目所在区域目前新房处于“空档期”，世茂云璟的到来刚好解决了区域职住平衡的问题，同时进一步助推区域的长效发展，注入更多活力。

世茂云璟既是主城西三环难得的百亩大盘，又是全国top级企业世茂所开发的全新项目，在守住主城情节的同时，又能享有世茂卓越的“云”系产品力。

世茂云璟获克而瑞2020年十大品质美宅产品系

文轩财经了解到，世茂云系是世茂旗下6大产品系列中的主力产品线，是品质住宅的代表。纵观全国，世茂云系广获业主好评，2015年，世茂第一个云系项目——上海世茂云图面世，此后云系在福州、广州、武汉、合肥等众多城市相继落地，并获取了不俗的口碑。

△项目鸟瞰效果图

据悉，世茂云璟整体容积率约2.24，囊括高层、洋房、商业等丰富的产品业态。

百亩大盘意味着更全面的配套，更人性的服务，标准足球场大小的双中庭景观、近百米的超大楼间距以及中心会客区、茂想儿童乐园、老年休闲活动区等多主题的业主户外活动空间提供了优越的居住空间。

△茂想儿童乐园效果图

△楼栋效果图

回归产品本身，世茂云璟建面约85-105㎡，全清水交付。在改善高端大面积+精装产品“大行其道”的市场背景下，这样的小面积清水产品显得弥足珍贵，也意味着相对更低的买入门槛和更自主、更多元的装修设计。

值得一提的是，小面积总价可控的品质住宅，是世茂云璟的杀手锏！完美踩中当下刚需购房痛点，它或许是广大刚需留在中心城区的绝佳选择，对于首次置业或有改善需求的购房群体而言机会难得。

△样板间实拍图

文轩财经实地踩盘发现，以项目最小85㎡的样板间为例，得益于世茂高超的空间打造能力，整体动线和空间格局堪称完美，双阳台设计在保证功能性的同时照顾到了业主后期的居住舒适度。

世茂云璟致力于成为区域内品质住宅的引领者，美好生活的创造者。

△85㎡：三室两厅单卫

△95㎡：三室两厅双卫

△105㎡：三室两厅双卫

在西三环打造世茂云璟项目可以说世茂是顺应了天时地利人和多重因素，以礼献成都。

从区位来看，世茂云璟处于西3.5环位置，距离三环仅约4公里，距离中心城区直线距离约11公里，是郫都离中心城区最近的板块。

从城市资源看，项目周边分布着多所幼儿园和中小学，约3公里处为总占地约1550亩的梓潼宫TOD，还有规划中9号线和28号线的加持，未来区域的商业办公、休闲娱乐资源将得到有效补充。

另外，项目被锦江及支流环抱，并依托代建的约1.2万方的市政公园、锦城绿道，以及蜀绣小镇，打造了约6000方的生态场景综合型商业街区。一举“补足”区域居民生活休闲及消费需求。

楼栋效果图

世茂对市场的精准判断绝不止于此，未来显然还将在成都其他潜力区域创造更多的价值，带来更丰富的城市住宅作品。

世茂以不变的匠心，不断助力成都价值“洼地”的生活品质提升和城市更新升级。如今，携“云”系作品——世茂云璟而来，必将再一次进阶西三环人居品质。