前阵子盘点了一下晋江今年的外来工积分优待房，大多是些囤积多年卖不出去的安置余房，数量从以往的每年1000套到去年的900套，再到今年只剩600套。我估计这一轮还是卖不出多少，如果明年“积分优待”政策没有取消，余下的房源还会继续上架。
今年10月25日文章已经做过分析，晋江这些房子之所以一直“被剩下”，除了地段偏僻之外，还有一个重要原因是户型面积实在不合适，要么太大、要么太小，太大的总价高，外来工买不起，太小的就算买得起，一家人也住不了，最终去买小户型的人也大多抱着投资的心态。这些余房以往也反复被拿来公开拍卖，就连本地人都不要，现在外来工更加不会买。
不过话说回来，晋江的安置余房很好地反映了泉州房价“过山车”的状况。为什么以前晋江安置房的户型会设计成这样？其实大的很大，小的很小，当初恰恰符合泉州百姓需要。以往多年，泉州遍地都是一平方几千块的房子，既然商品房价格都不高，安置房卖得就更便宜了。
在地价低、房价低的情况下，盖房子主要考虑居住舒适，反正开发成本不高，面积再大总价也不会太高，那为何不把房子盖得大点住得舒服一点。开发商也不需要像高房价城市那样，为了让人买得起就只能缩小面积，发明各种“紧凑户型”来降低总价。
因此，我们看到晋江的超大户型安置房十分普遍，众多小区都有，动辄单套面积150㎡以上，甚至两三百平方的单元房都多如牛毛，这在福州厦门是匪夷所思的事情。至于那些一房两房的小户型，拆迁户分到手上也是租给外来工，本地人才不愿意住鸽子笼。
但这一切已成过往，近两年来新建的安置房小区户型也在向着标准化靠拢，现在安置房的面积很少再像以前那样豪迈。晋江那些无人问津的房源还会继续折腾下去，外来工不要就交给拍卖行，一轮又一轮拍出不去就继续拿回来当“优待房”。而且现在拍卖安置余房回收财政资金已不只是泉州市区和晋江的专利，其他县市也都已经意识到这项工作的必要性。
昨天有读者给我发来一份公告，南安市也委托福建省开源拍卖行出售安置余房。南安出售的这批房源是南官公路扩建工程柳城段的安置房，位于柳城街道南端靠近官桥交界的下都村、杏莲村，分处后清潭小区、过溪小区、—田坂小区、莲坤小区等四个项目。
这些小区都是低楼层、低密度的小洋房，外观倒也十分漂亮，只可惜远离南安市区，地段实在太偏了点。不过附近的榕桥工业区有众多工厂，而且房子卖得确实不贵，起拍价三千多一平方（很有自知之明），就是户型偏大，不知道外来工们是不是买得起三四十万一套房。不过原本榕桥一带房价也不高，商品房也就是四千多一平方，和晋江做个对比，南安的房价倒是没有炒得那么厉害。
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