撰文=燕十三

PART1-十载浐灞，大城塑芯一个城市的“中芯”概念会不断演绎，产业之芯，商业之芯，教育中芯，生活之芯，每一处“中芯”都将沉淀一方价值沃土！大西安东部新城，浐灞规划“中部兴业，南北秀美”，“六大园区”的价值悄然嬗变，总部园区、金融园区、世园园区偏重于会议博览，而商贸园区历经沉淀，却一跃成为浐灞最为成熟板块，因此，也可以称之为“生活之芯”。立足于城市2.5环，这一座“生活之芯”历经时光洗练。站在大西安地理“东西轴线”的东端点（沣东大道-红光路-丰镐路-东西大街-韩森路），历时半个世纪发展，荟萃地铁、教育、商业、景观于一体，终于雕琢出“五重高配”。14年前，西安重点开发“南北双极”，市政府北迁，造就“高新曲江——经开”，一条长安路火花飞溅，地铁2号线拉动发展；14年后，西咸与浐灞齐舞，西安再次点睛“东西两翼”，构筑“浐灞国港——西咸”，一条东西大轴线正待破茧，地铁1号线担纲引擎。2016年末，东二环“地王”诞生，2019年2.5环再次摘地，土地楼面价打破1.5万/㎡。从此，土地资源作为城市存量资产价值焕发，东西南北二环土地，无一不是稀缺品，楼面价动辄八九千起步，还是一地难求。如今，这一片珍稀土地焕发新生，起步高端，擎领者便是龙湖地产，开埠之作，便是龙湖香醍国际社区，如今，“灞”气东来，龙湖点睛“春江天字系”！

PART2-香醍之上，再启高峰借助“三大中心”，城市开发启动浐灞，商贸园区“二次涅槃”，作为曾经城东的城市辉煌，如今，更增添了一抹时尚璀璨。浐河西岸，原属于上世纪央企、省部级企业聚集区，是享誉西部的产能大区，也是城东引以为傲的工业文化地标；如今浐灞提级发展质量，以现代楼宇工业为基础，打造创意时尚产业，规划世界级体量商贸中心，引领区域发展！在官方大规模擎动之下，龙湖地产十年修持，领衔区域开发节奏，逐渐形成了：“四大景观+双条地铁+叁座学校+两大商业”的配套格局。其一，四大景观，领衔生态：龙湖所占地段，坐拥“一河一带两公园”，毗邻浐河岸线（全长64公里），近享幸福林带规划（东西宽约200米，南北长约5.85公里），坐拥长乐公园、桃花潭湿地公园。其中，幸福林带是“铂金级”的“世纪工程”，总投资约240亿元，是全球最大的地下空间利用工程之一，2021年即将建成。此外，桃花潭湿地公园，占地约1516亩，人面桃花相映红，是浐灞网红风景区之一。

＞备注：东二环幸福林带-效果图其二，双条地铁，拱卫繁华：龙湖所占地段，傲踞“双条地铁”规划，北有地铁1号线（已经贯通），南有地铁6号线（即将贯通），双地铁拉动，让区域人口流量大增，夯实繁华商业基础。地铁1号线，途径钟楼商圈，链接灞河新区、西咸新区；地铁3号线，途径小寨商圈，链接高新区、浐灞、港务区。双地铁汇聚大西安顶级产业、场馆、文旅、生态、消费至优板块，没有之一。其三，叁座学校，聚焦高知：龙湖所占地段，扼守浐河岸线教育资源繁盛之地，落子西工大附属小学，2015年已经开学，教育资源优渥。

＞备注：西工大附小-龙湖分校实拍图此外，龙湖项目之外，政府规划两块教育用（规划初、高中，浐灞教育局已立项）。一个板块之内，一共三座学校落子，还有西光中学、西安行知学校，15年一站式教育资源，目送式上学，值得期待。（备注：房企不得承诺学区划分，均以教育部门最终公布为准）其四，两大商业，起舞浐河：龙湖所占地段，筑造繁华中心场景，一河两岸双品牌护航，规划龙湖天街（西北首家）、凯德广场（2019年已经开业），集萃众多国内外品牌，集购物、休闲、娱乐为一体，全维消费，构筑国际时尚感。＞备注：浐灞生态区龙湖天街效果图还有韩森路上华润万家综合购物中心（规划）、立丰国际购物中心、华东万和城、西安益田假日世界购物中心等大型商业鳞次栉比，满足一站式时尚消费。这一次，龙湖“春江天字系”诞生，也是对于龙湖十年修为的高光加持，同时，也再一次点睛浐灞发展，开启城市2.5环高端化进程！

PART3-醇熟城东，高屋建瓴1993年龙湖地产诞生于重庆，2009年港交所上市，是全国10强房企之一，福布斯全球500强之一，全国战略布局57个一二线城市，是国内房企巨擘之一。十余年来，龙湖为西安精筑高端之作，相继开发有龙湖香醍国际社区、龙湖源著、龙湖景粼天序、龙湖雁塔天宸、龙湖天钜等，这些震撼市场的名篇佳作，不仅笑傲楼市，还成为二手市场翘楚。近期，龙湖地产三大“春江天字系”齐发，占据浐灞人居之芯（龙湖·春江天玺）、高新CID（天地源龙湖·春江天境）、浐灞未央湖（龙湖·春江天序），都是占据城市资源制高点，抢滩城市未来。龙湖·春江天玺，作为龙湖香醍之上登顶之作，容积率仅有2.5，一共规划3栋楼，执笔“天字系”标准，加持“春江系”低密，开创低密度小高层精装大平层，形成独树一帜的视觉体验。

＞备注：龙湖·春江天玺-示范区实拍其一，建筑塑标：汲取公建化立面，放大窗墙比，增加通透感，构筑城市2.5环人居建筑新地标。主城区低密度土地稀缺，龙湖甄选容积率2.5土地，精筑“春江天字系”，执笔高端开发，立足稀缺低密度土地，擎划大公区、大中庭、大揽景，建筑与景观交相辉映，相得益彰。放眼西安主城区大平层，普遍密度偏高，龙湖·春江天玺，构建低密生活场景，汲取国际一线建筑理念，萃取公建化设计精髓，勾勒轻盈建筑立面。

＞备注：龙湖春江天玺-立面效果图其二，景观破局：打破传统方案，规划交互式景观设计，润物细无声的将建筑、室内、景观融合成为一整体。龙湖·春江天玺，采用“五维园林”设计，规划城市轻奢酒店风格，移步异景，四季流转。设计酒店式归家大门，迎宾喷泉水景，宾客亲朋，踏水而来。此外，还规划有叠水迎宾，参考W酒店、丽思卡尔顿，蕴藏美好寓意。此外，规划社区景观中庭，呈现大面积公区，约600平米情景化架空层，奢适6米层高，满足业主休闲、亲子、雨天游憩，构筑业主“共享空间平台”。社区东南侧，还规划全龄儿童娱乐空间，时尚稚童器械一应俱全。

＞备注：龙湖·春江天玺-场景示意图其三，空间雕琢：龙湖丈量土地价值，双产品线深刻烙印，让城市2.5环终于有了属于自己的“壹号作品”。龙湖·春江天玺，重点营造精装修，室内外一体精装，通过对于园林、公区、室内三重空间秩序雕琢，延续高端酒店式细节，形成别具一格的视觉感受。外部精装修，龙湖采用双入户大堂设计，首层大堂气质娴雅，落地式地下光厅，室内精装修，龙湖采用高标高配，甄选国内一线品牌，集萃生活美好，雕琢一席精装修大平层。

＞备注：龙湖·春江天玺-样板间实拍②

＞备注：龙湖·春江天玺-样板间实拍③

＞备注：龙湖·春江天玺-样板间实拍④截至2019年12月，龙湖智慧服务118余个城市，业务遍及上海、北京、成都、西安等核心城市，“以善待你一生”的理念，提供“满意+惊喜”的龙湖式幸福，成为西安豪宅产品御用专家。龙湖·春江天玺，际会浐河醇熟时刻，幸福林带即将兑现，以主城2.5容积率，重塑浐河西安高端人居秩序，采用“春江系”+“天字系”双重高端，打造一席精装大平层范本。龙湖采用人性化“五善精装”，划定生活炫美诗篇，酒店式交互景观，实现场地与精神的完美契合，一处高端生活剧场，潮起春江，天玺高端！免责声明：教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为主。进群/加