从内地城市回来,发现乌鲁木齐的物价与房价不匹配

​看一个城市的经济发展水平和老百姓的日常生活水平,基本上可以从一个城市的房价和物价来判定。一般来说,一个城市的物价基本上都与该城市的房价相匹配,也就是说,这个城市的物价指数和其所在城市的房价成一定的比例,换句话说,就是这个城市的房价高,物价就高,反之亦然。这是最简单最直观的方法。

比如大家最熟悉的一线城市北上广深,这些城市的物价都比较高,同时这里的房价也高,收入相对来说也高。由于房价高,房租高,导致生活成本高,消费水平也高,物价也就自然而然的高。同样,二线城市也是如此,其物价与房价也是相匹配的。以此类推,那么三线四线乃至五线六线城市的物价也应该与其城市的房价相匹配。

这几年去了内地转了转,到了西安武汉南京郑州杭州南宁等几个城市,从内地回来后,发现乌鲁木齐的消费水平和物价指数与其三线城市的地位不相称,也就是说与房价不匹配。就是说,乌鲁木齐的物价与二线城市高房价城市的物价一样高,而房价却比二线城市的房价差了一大截。通俗点讲,就是一个三线城市的房价却有二线城市的物价。

按理来说,乌鲁木齐目前现有的房价与同类三线城市比不是很高(在此声明一点,这里所说的房价是相对物价匹配而言的),相对应的物价应该与低房价相匹配,就是说房价高的城市,物价自然就高。但是乌鲁木齐却是物价高,与房价不成一定的比例。当然了,与居民的收入也不成比例,因为收入没有南方的城市高,房价也没有内地城市的高,这都可以理解,但是物价却不低,这就令人匪夷所思了。

乌鲁木齐作为一个三线城市,应该是房价低,物价也低,而不是相反。正如乌鲁木齐人调侃的那样,乌鲁木齐是三线城市的收入,二线城市的物价,一线城市消费。由此可见,乌鲁木齐这个三线城市的物价是向二线城市看齐,房价却又是三线甚至是四线城市的标准,与内地三线城市的房价也差了好多。有些消费甚至达到一线城市的标准,特别是一些日常生活用品如服装鞋帽电器等日用品与一线城市无异,甚至更贵。当然了,这里不排除物流运费等因素的影响。

比如,南宁兰州的房价与乌鲁木齐差不多,但是,街头的小吃和家常便饭,菜市场的黄瓜萝卜青菜均比乌鲁木齐的便宜,如果说有些商品是内地运输过来的,应该有运输成本,贵一点就贵一点,但是,本地的菜,本地的鸡,本地的牛羊肉,本地的面粉大米,应该没有多少物流运输成本,也一样贵。如果说房租贵,人工成本贵,那么是不是可以说,这些居民的收入也高了?物价也就高了?可能我孤陋寡闻,水平有限,只凭自己的感觉来判断,也许不准确,有望大家批评指正。

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