9月27日，新疆最大的商业综合体砂之船（乌鲁木齐）奥莱“超级运动”馆，消费者正在逛街购物观看篮球比赛。（全媒体记者陈岩摄）

9月27日，新疆最大的商业综合体砂之船（乌鲁木齐）奥莱卖场，消费者正在休闲体验。（全媒体记者陈岩摄）

（全媒体记者郭玲唐红梅）9月27日，新疆最大的商业综合体——砂之船(乌鲁木齐)奥莱正式营业，300+知名品牌业态更新乌鲁木齐消费模式，在为消费者带来全新购物体验的同时，有效助力乌鲁木齐城市商业环境的迭代更新、升级发展。

城市，顾名思义，有城方有市。人们围商而建，聚商而居。商业的演变史，就是一座城市生活的进化史。

近年来，万达广场、吾悦广场、万科广场、时代广场、奥特莱斯、美美购物中心、红山MALL等商业综合体相继落子，推动乌鲁木齐商业版图加速扩容。为何越来越多的高品质商业项目青睐乌鲁木齐？魅力乌鲁木齐何以引人入胜？

定位更高：商业与城市同频共振发展壮大

《进化的城市》中有过这样一段描述——当今，城市已不必再像墨迹、油渍那样蔓延，他们要像花儿那样呈星状绽放，在金色的光间五彩斑斓。鸟瞰乌鲁木齐“商业版图”，30多个大型商业综合体、22个繁华时尚的商圈、10个自治区级夜间经济示范街区、去年引入了200多家品牌首店……城市商业发展与变迁的背后，也映射着这座城市发展的缩影。砂之船(乌鲁木齐)奥莱项目总建筑面积18万平方米，集购物、休闲、娱乐等多功能于一体，汇聚了300多个知名品牌。

奥特莱斯，是由各大知名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所。砂之船(乌鲁木齐)奥莱开业当天，300多个品牌都打出了各种折扣标识：指定商品2折、满3件3折、满800元再减150元……消费者在享受奥莱价的同时，叠加享受各品牌推出的优惠活动，还能叠加享受奥莱开业的7折优惠，以及会员9.5折—9折、满399元抽奖、积分抵现金等系列优惠。

9月27日和28日，砂之船（乌鲁木齐）奥莱还推出了36小时不打烊的“狂欢购”活动。砂之船(乌鲁木齐)奥莱，是乌鲁木齐国际纺织服装中心引入的商贸项目。

乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司董事长刘茂林说，国际纺服中心和重庆砂之船集团作为项目的建设者，在项目建设、政策对接、商业运营、物业保障等方面开展全面深度的合作，历时三年，一座理念先进、环境优雅的大型综合商业体呈现在乌鲁木齐市民面前。

砂之船集团高级副总裁兼事业部总经理郑远说，砂之船（乌鲁木齐）奥莱是砂之船集团为乌鲁木齐量身定制的“现代商业+稀缺生态+地域文化”的独有艺术商业超级奥莱模式，融合了丝路文化、特色商旅文化、新疆元素等，打造独特的复合型商业体验。细看乌鲁木齐“商业版图”会发现，知名的商业综合体项目，纷纷落子乌鲁木齐，在与城市同频共振的发展壮大中，满足了人们对美好生活的追求和向往。

——城北的杉杉奥特莱斯广场，是杉杉商业集团在全国的第10家门店，今年举办的第二届城市艺术节，让非遗文化与商业互融，带动销售额超过1亿元；

——万达广场在乌鲁木齐布局了经开万达、德汇万达、德港万达、高新万达4座商业综合体；

——新城控股集团也先后在乌鲁木齐米东区、会展片区布局吾悦广场；

——万科广场布局了天山万科广场、都会传奇生活广场、万科3088街区、万科友好里、万科天山里等一大批城市体验型商业项目；

——本土企业新疆友好集团打造的全新一站式生活服务中心红山MALL在乌鲁木齐焕新开业；

——“中华老字号”七一酱园品牌旗下的七一酱园广场业态升级后重新营业，为乌鲁木齐黄河路商圈再添活力。

这些商业综合体如雨后春笋般涌现，其背后是高效优质的营商环境。

近年来，乌鲁木齐已连续出台多版优化营商环境政策方案，迭代推出330余条具体举措，推动营商环境不断优化提升。目前，乌鲁木齐政务服务事项网办率达到90%，审批服务事项办理时限平均压缩到了法定时限的75%以内，“即办件”事项占比提升至37%；建立市场监管领域轻微违法行为免罚清单，规范开展信用修复工作等，行政权力的“减法”换来了市场活力的“乘法”。

功能更强：一个个新的“城市会客厅”拔地而起

随着城市经济的发展和居民收入水平的提高，越来越多乌鲁木齐人开始追求更高品质、更个性化的消费体验。对此，乌鲁木齐不断优化商业布局，提升传统消费，培育新兴消费，在给市民提供新鲜感和惊喜的同时，为新质生产力和区域经济的发展持续赋能。

每到周末，市民祁宏民都会带着父母和妻儿到各大商业综合体转一转，有时在餐饮区聚餐吃饭、有时在游乐区陪着孩子玩乐、有时看一场新上映的电影，或到中式茶坊饮一壶茶。“咱们的大商场越来越多，业态又很齐全，一天都逛不完，每次去逛都有新花样。”祁宏民说。

对于乌鲁木齐市民来说，中山路商圈、友好路商圈、铁路局商圈、大小西门商圈、南湖商圈、德汇万达商圈、长春路商圈等，各大商圈里丰富的商业形式，融合了城市的多元文化、吸睛的空间场景、全新的品牌阵容，不仅扮靓了城市“颜值”，焕发城市新活力，也成为了拉动消费增长的“热引擎”。

对于国内外游客来说，乌鲁木齐也涌现了一批“旅游目的地商场”。

在天山万科广场，充满新疆特色的服饰店、甜品店、家居店、餐饮店等，呈现了一个具有国际范儿、也有新疆味儿的“城市会客厅”，成为了市民游客聚餐会友、休闲娱乐的目的地。商业综合体汇聚着城市生活的美好想象，乌鲁木齐各大商圈不断突破想象边界，让惊喜比预期更先到来。无论是充满新鲜感的跨界合作，还是引领行业迭代的品牌焕新，创新的火花总在时时刻刻积累，为消费者带来点滴新意。

位于西大桥商圈的CCMALL时代广场全新打造的“LG层·不同空间”，就是面向Z世代消费者的潮流打卡地，这里的潮流品牌达到50家，近20家是首次进入新疆的品牌，吸引的年轻消费者占到了整个商场客流的一半。

位于铁路局商圈的太百YoungPark二期也是新近开业，营业面积约2.6万平方米，含地下地上共计6层垂直业态构建。商场以“时尚生活创想地”为定位，同样是一个集购物、餐饮、休闲、社交等多重体验的大型商业综合体。积极拥抱国际国内两个市场，乌鲁木齐围绕构建分层分类的商业布局，新业态、新模式、新场景涌现，以创新和服务浇灌出更加繁荣的消费市场，开辟出了更加广阔的消费新空间。

新开业的砂之船（乌鲁木齐）奥莱打造了“超级儿童”“超级农庄”“超级运动”三大主题馆，多种亲子场景非常贴合有孩子的家庭需求。

市民邹思婷带着孩子来逛街。“好逛。”谈到砂之船（乌鲁木齐）奥莱的体验感，这是邹思婷给出的评价，她说，一方面是自己购物娱乐，还有很大一部分原因是“遛娃方便”，商场里还有各种业态，完全可以满足日常消费需求，尤其是亲子场景，非常贴合有娃家庭的需要。

乌鲁木齐市商务局党组书记闫峻说，随着消费新业态不断涌现，消费需求更加多元，如今的商场也不再是单纯的购物中心，还具备娱乐、文化等多种功能，乌鲁木齐对商业综合体具有吸引力，商业综合体和众多首店品牌的到来，不仅将丰富乌鲁木齐的商业业态，整个城市的活力也将得到更大提升，对周边城市的吸引力也会不断增强。

闫峻说，乌鲁木齐已经制定了针对总部经济、酒店经济、知名的品牌、特色餐饮、网红品牌等详细的招商计划“。我们将集合全市招商力量，在全国甚至全球范围广泛招商，更好地推动商贸业的发展，也将进一步推动中国（新疆）自由贸易试验区乌鲁木齐片区建设。”闫峻说。

利好更多：首发经济为城市发展提供新动能

去新开的区域首店打卡尝鲜，去各类展会领略“上新”产品的魅力……当下，随着消费者购物选择增多，每当有品牌首店或产品首发首秀首展落地时，一个“首”字，总能吸引一批消费者好奇的目光。

首发经济是企业发布新产品，推出新业态、新模式、新服务、新技术，开设首店等经济活动的总称。

在消费领域，提起“首发”，必然离不开“首店”。

9月28日，海底捞新疆首店在乌鲁木齐CCMALL时代广场试营业，将开启海底捞在新疆市场的拓展。海底捞是国际知名的餐饮企业，创建于1994年，历经30年的发展，在国内市场拥有1000多家门店，在国外市场也拥有100多家门店。海底捞以其独特的服务理念和优质的菜品，赢得了广大消费者的喜爱。

此前，瑞幸咖啡也入驻乌鲁木齐，首批开设了11家店。目前，瑞幸咖啡还启动了“回疆计划”，邀请更多年轻人回到新疆投身咖啡行业。

前不久，全疆首家硬折扣仓储店宜品莱全球优品仓储超市开业，7000平方米的营业面积，汇聚了上万种商品，更提供低于市场价格的折扣优惠。

宜品莱乌鲁木齐经开区店项目主理人王柄棋说，超市通过品牌厂家或产业直采方式及仓储的模式，省去所有中间经销商环节，降低了经营成本，并让利消费者，商品价格是市场上的七到八折。

爱家超市在南湖商圈的大型超市正在重装升级，从环境到商品，都将给市民带来全新的消费体验。新疆爱家超市集团有限公司董事长任茂付说，爱家超市在乌鲁木齐有7家门店，企业正在对原南湖家乐福超市进行装修及外立面打造，重现南湖商圈新地标。此次砂之船（乌鲁木齐）奥莱汇聚的300多个品牌店中，有40余个首次引入新疆的品牌。

对于喜欢国际大牌的消费者，可以在+39Space/FashionEvent购买到古驰、巴宝莉、MCM等40多个品牌。“乌鲁木齐消费者对时尚的认可超乎我们的想象。”+39Space/FashionEvent店长牟厚敏说，本次各个品牌也拿出了专柜款吸引消费者，并且价位相当于专柜的七八折，截至当日18时，该店的营业额已经突破100万元。

“衣恋”是韩国品牌，在国内其他省市布局后，也将目光聚焦到了乌鲁木齐。“实际上，我们品牌两年前就想在乌鲁木齐布局，刚好那个时候受到了砂之船奥莱的邀请，我们不谋而合，来到了这里。”“衣恋”集团副总裁秦琮开说。

市民宋琳说，以前会因为买某个品牌方的商品去某个城市，成本很好，砂之船（乌鲁木齐）奥莱引进了很多首店品牌，如今家门口就能买到心仪的品牌，且性价比高，这是对她最大的吸引力。

中国连锁经营协会的数据显示，2023年国内新开业购物中心项目约400个。越来越多的新商场，更好满足了多元化、个性化的消费需求，有利于更好激发消费潜力。同时，面对激烈的市场竞争，新开商场和传统商场都在寻求转型发展之路。

中国奥莱会会长陈亚波说，对线下商业综合体来说，为消费者提供好的消费体验最重要。这种体验包括高性价比、良好的购物体验、停车服务、商场内的暖心服务等。

“对于一个城市来说，商业综合体带动了品牌进驻，可以进一步提升城市的时尚度和活力值。”陈亚波说。

随着商业综合体的密集“上新”，市场活力持续释放，乌鲁木齐紧抓丝绸之路经济带核心区商贸物流中心建设机遇、乘着新疆自贸试验区的发展东风，昂首迈进现代化国际城市。