郑东新区，寸土寸金，高速以西的老东区区域一共在售新楼盘也没几个，2014年底前后，出来一个华启金悦府、一个英地金台府邸，两个盘离的不远，品质相当，哪个更值得？以前我们专门分析过华启金悦府，今天来整理一下即将面世的金台府邸。
项目位置
英地金台府邸是英地置业在郑州开发的第二个楼盘，位于东风南路与永平路交汇处西北角。
项目规划
英地金台府邸占地65.86亩，建筑面积约合21.47万方，地块规划有8栋高层，其中3、8、4、7为公租房。小区内没有商业，纯住宅社区。
地面无停车位、地下2层车位，小区三处地下车库入口分别位于7东侧、2东侧有变电站，8、4、7、5为东户200平、西户160平、中间户120平纯南户布局。
据悉，2015年首推房源会是2、5、4、7130平东户户型客厅为东/西朝向，其他户型均无过大硬伤。
项目优劣势
据小编实地考察，项目优劣势大概如下：
优势：
1.周边已有成熟居住小区，居住氛围已形成；
2地段位置不错，距离高铁商圈不远但也不至于受其干扰；
3.后期可享受郑东商业中心的商业资源；
4.周边教育资源在逐步完善（永平路小学）；
5.距离3号线、5号线都不是很远；
6.纯住宅小区没有商业干扰；
7.基于国企企业（中原高速）下属房地产公司，加之其英地天骄华庭项目，可归入靠谱的开发商之列；
劣势：
1.北侧地块不确定，现为东站及停车场；
2.东侧为医院；
3.小区的内部有变电站；
4.小区建筑密度不小；
5.小区大门面对学校，后期会有噪音、交通干扰；
6.小区邻两条大路，东风南路与永平路，会有车辆噪音干扰；
7.目前商业配套、教育配套较一般。
开盘价格
目前，英地金台府邸处于前期咨询，暂无定价。周边楼盘鑫苑鑫城仅有少量170平房源在售，均价12900；海马公园少量190平房源在售，均价15000，海马66公社在售房源均价14000。周边二手房均价约在11000。据悉，英地金台府邸推出的首批房源价格不会过高，且因其120平南北通透户型相比较而言在所有户型中不占优势，故价格会比较占优势。
交房时间
目前，部分楼栋已达28层，大部分在20层左右。据悉交房时间在2016年年底或2017年初。
目前，英地金台府邸处于前期咨询，预计首批房源预计在2015年3月份推出认筹，5月份开盘。
售楼部地址：东风南路与永平路交汇处西北角
销售电话：
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