一再强调内街不要买。
说说现在的情况，1.来看一下，在现在所在的区域，即前滩辐射板块的海阳路上南路的恒越广场，有1、2、3、4、5、6间商铺，空了5间，还有一间是做外卖档口的。这么好的地段为什么会空置？
2.首先来分析一下开发商，这一家开发商是一个非常小的一家民企，受现在地产行情的一些影响，运营能力也是非常差的。可以看到周边基本上还有好多都是原始，都没有出租出去的。
3.其次就是周边的竞争业态了，周边像高端一点的有前滩板块(太古汇)，离这边只有接近一公里的距离。
4.其次还有像亿丰时代广场，还包括金谊广场，这些都是强大的竞争对手。因为体量太小，所以基本上大的品牌商家招不进来。以前是统运管理，现在5年到期了，以后交给小业主来运营，就是目前的现状。
不是说商业综合体是一定不能买，但是可以买，要看体量、看运营能力。像这种类型的体量这么小，一定要慎重。
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