10月30日晚，万科集团发布最新财报，今年前三季度实现营收2200亿元，高质量交付超11万套新房，销售额超1800亿元。随着政策东风进一步吹至，万科也将加速重回健康发展之路。
作为三大主业中占比最高的基本盘业务，万科积极研发适配城市发展趋势的综合住宅产品，在多个一线及省会城市实现热销。截至9月底，万科实现销售超1800亿元，销售表现优于百强整体水平。近年来，万科一直持续加大对住宅客户的分析和研究，加强社区配套的设计和运营，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可。最新开盘的上海中興傲舍项目，取证去化率达80%，开盘当日销售41亿元。随着各类政策密集落地后，万科更是积极把握机遇，国庆黄金周取得认购超百亿元的佳绩。
产品力的提升，带来更高品质的交付，前三季度万科如期交付超11万套新房。今年以来，万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，邀请超过3万户业主走进工地实地看房，同时在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，上百个项目的业主于交付现场拿到房产证。
值得一提的是，万科逐步建立适配新发展阶段的精准投资能力。截至目前，万科今年所有新投资项目均实现首开兑现率100%。2022年以来，万科主动投资的项目整体兑现度达87%，销售毛利率平均达17%，体现了公司投资、管理水平的持续提升，为未来的健康可持续发展做好了投资能力的准备。
好产品更需要好服务，万科物业业务夯实基础服务品质，前三季度存量项目年化饱和收入同比增长12%。8月，万科物业联合美团推出业内首个“骑手通行解决方案”，在全国3000多个小区率先破解“配送最后一百米”难题，为客户提供更良好的居住体验。
保持综合住区业务竞争力的同时，万科还积极响应“租购并举”，长租公寓业务运营规模和效率行业第一，出租率及客户满意度双双突破95%。截至9月底，万科长租公寓业务营业收入突破26亿元，共运营管理25万间长租公寓，出租率突破95%。规模和效率领先的背后，是万科长租公寓的服务口碑获得了客户的认可。今年前三季度，万科在全国累计发起上千场社群活动，助力新青年更快融入本地生活，客户满意度提升至95%。
新民晚报记者杨玉红
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