惠州，一座大湾区东岸的魅力之城。
在第七次人口普查中，惠州的主城区人口终于突破了300万。
惠州地铁，正在向这个世界缓缓走来。
恭喜惠州！总人口604万，城区349万，2条地铁有望开建，房价涨吗
5月份过去了，惠州的市场情况如何呢？
今天，就让我们跟随数据来看一下吧。
惠州全市：房价在破1.3万，供应量锐减77%2021年5月，惠州的市场出现了“量减价增”的局面。
惠州的供应量只有52万㎡，相比于4月下滑了77%；
而成交量则保持相对稳定，仍然有94.68万㎡。
但是从价格看，惠州已经站上了1.3万的高峰，达到13480元/㎡，同比涨幅9%。
这是一个创新高的价格，也是惠州5月份的又一件大事。
惠州房价走势
从具体业态来看，惠州的成交以洋房为主。
洋房：均价1.29万，成交90.91万㎡；
别墅：均价2.72万，成交3.64万㎡；
商铺：均价2.65万，成交3.86万㎡。
其余还有商务公寓、写字楼、住宅公寓等，成交量占比都很低。
惠州分业态成交数据
惠州分区：房价3个梯队，惠阳实现“三连涨”首破1.6万惠州的房价，总体可以分为3个梯队。
1.5万+：大亚湾、惠阳，临深双雄；
1万+：惠城1.4万，惠东1.2万，仲恺1.1万；
不足1万：博罗9000+，龙门8000+。
临深的两个区域领衔房价，可见惠州受到深圳的辐射真不小。
惠州5月房价地图
从各片区成交量看，绿色是5月的主旋律。
只有大亚湾、仲恺在两个比率中有上浮。
其余的区域，均是环比、同比双双下跌。
可见，5月的成交真的还比较冷清。
先来看看大亚湾，5月份房价继续在1.6万以上。
这已经是该区域连续3个月在1.6万以上。
看来房价第一梯队的位置，还是非常牢固的。
大亚湾房价走势
再来看看惠城，均价重新回到了1.4万的区间。
这已经是近一年的时间里，惠城第三次房价突破1.4万。
一路起起伏伏，在1.3-1.4万之间，惠城还是相对稳定的。
惠城房价走势
仲恺的房价，已经牢牢站在了1万大关的上端。
5月份的房价，已经达到11269元/㎡，是近一年来的最高。
虽然涨幅不是过大，但是这种势头仍然是比较积极的。
美中不足的是，仲恺的供应只有2万㎡，未免也太过“寒酸”。
仲恺房价走势
惠阳，绝对是5月的区域亮点，房价突破1.6万，达到16988元/㎡。
从3月开始，惠阳房价陆续从1.4万，奔向1.5万，如今再冲上1.6万。
如此猛烈的“三级跳”，让人看得心惊胆战。
要知道，跳得太快，会跌跟头的，这可不利于市场发展。
惠阳房价走势
博罗的房价，在近一年都没有超过1万，始终在9000段位徘徊。
5月份的均价为9475元/㎡，相比于前几个月略有下降。
但是整体比较稳定，算是健康的现象。
博罗房价走势
龙门的房价，终于回归了正常。
5月份房价为8460元/㎡，已经连续4个月在8000段位。
相比于去年同期的1万+，龙门终于回归到了正常水平。
龙门房价走势
惠东的房价，在5月也创造了新高。
均价12280元/㎡，应该是该县房价首次突破1.2万。
在去年，这里的房价还刚刚过万元。
进入2021年，房价接连突破1.1万、1.2万，有点厉害了。
惠东房价走势
房价创新高，地铁在谋划。
供应量锐减，临深很火热。
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