“房子交付时，发现面积少了2个多平方，开发商承诺一个月内退还差价，大概七八万块钱。结果三个月过去了，差价还没退！”
最近，杭州余杭区世茂璀璨澜庭有业主，遇到了这样一件烦心事。直到今天，他们依然在焦急等待开发商退钱。
这事是个别情况，还是相对普遍现象？为什么交房时面积会少2个平方？开发商又为什么迟迟不退钱？什么时候会退钱？带着这些疑问，天目新闻记者对此事进行了调查。
每户要补七八万
至少36户业主没收到钱
世茂璀璨澜庭的赵先生（化姓），给了记者一份项目收房时的付款通知。
“我是8月份收房的，当时就给了这个通知，说是9月份给我打款，结果现在也没收到钱。”赵先生说道。
在这份付款通知上，可以清楚看到，合同约定的建筑面积是133.53方，交付时实测可售的建筑面积是131.03方，补差面积是2.5方，合计应补退价82722.55元，已收补差额款是8611.80元，最后实际要补业主的钱是74110.75元。
已收补差额款是什么意思呢？有业主给记者解释道：“就是交房时，业主应交的物业维修基金和燃气开户费，就不用交了，直接从这笔钱里抵扣。”
记者了解到，该小区，和赵先生情况一样的业主，并不在少数。大家基本上都是面积少2个多平方，应退差价在7-8万的区间内。
截至发稿前，该小区已经有36户没有收到补差额款的业主向记者反映问题和情况。假设应退差价是7万，那光这30多位业主涉及到的金额，可能就有250万左右。更何况，小区没有收到钱的业主，大概率不止36户。
按照常理，大多新房交付时，实测面积和合同面积的差，一般都只有零点零几个平方，差价一般都是几百块。那世茂璀璨澜庭，为什么会有这么多业主的房子，差2个多平方呢？
“我严重怀疑，这笔钱是开发商卖房的时候蓄意多收的。因为同一个单元，5楼买房签合同时，面积就是130方，但是其他楼层就是132方。当时大家就非常疑惑，为什么同一单元，面积不同。”一位业主这样表示。
目前，这些业主们的最新诉求是：“希望开发商履行承诺，抓紧把欠业主的钱还回来。”
街道：开发商拿不出钱
开发商：需要核实流程进度
记者从业主处了解到，并不是所有人都没收到钱，之前确实有业主，收到了补差额款。这是怎么回事？
“小区是今年6月30号开始交付的，后续业主选择时间去收房。收房早的一批业主收到了退款。应该是6月30到7月6日收房业主，已经拿到了退款，其他的应该还没有。”一位知情业主说道。
10月31日，有业主询问小区的世茂物业管家，退款是否有最新消息？对方给出的回复是，公司还在审核中，时间还不确定。
对于此事，余杭住建局的回应是：“差价事宜，企业表示已经在处理中。同时建议根据双方签订的相关协议的基础上协商处理，若协商不成可以走司法途径。我局也已督促开发企业积极处理并做好与业主的沟通解释工作。”
街道的回应，也有现实验证。此事中的开发商世茂集团，今年以来，就确实遭遇了资金流动性问题，7月，发布公告称，一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。
据悉，世茂一直在通过卖地、卖项目、卖股权等方式进行自救，加速资金回笼和推进融资。昨天最新数据是，世茂融资净偿还70.82万元，融资余额2.02亿元，创近一年新低，较前一日下降0.35%
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