文/许梦娇
就在今天！无锡市行政审批局公示了愉樾天成A地块一期二期的变更规划！
公示显示：XDG-2019-53号地块（愉樾天成A地块）位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，建设单位为无锡望愉地铁生态置业有限公司，用地性质为居住、商业、商务用地，项目可建设用地面积约106730.7平方米，总建筑面积约36.52万平方米。
效果图
规划图
现在，A地块的一期工程已经在2020年的5月申领了建设工程规划许可证（建字第3202002020K0015号），二期工程已经在6月申领了建设工程规划许可证（建字第3202002020K0020号）。
而为了提升小区居住品质，优化人居环境，完善小区配套设施，现在A地块小区将结合施工图审图阶段审查意见，对小区的立面等进行了优化调整，调整的内容为：
1、总平面增加一期地库采光井；同时在一期的17楼西南侧增加一个燃气调压柜；
所有的调整内容都是根据施工图审查意见，比如燃气调压柜是根据燃气部门审查意见，结合燃气服务半径改造的；比如里面优化的各项经济技术指标满足规划设计要点要求。
改造完后，A地块的小区外立面将会更加美观，居住环境和品质会相应地提高。
据了解，愉樾天成项目由无锡地铁集团有限公司、京投发展股份有限公司和中铁四局集团有限公司联合开发，项目分为3个地块，此次公示变更的规划是A地块。
项目预计9月中旬公开售楼处，城市展厅位于海岸城一楼、以及苏宁广场一楼，计划首推53#地块，户型建筑面积约99、110、120、135平高层，带装修交付。
53号A地块规划图
现在，项目北有在建的地铁4号线和太湖国际博览中心，南有贡湖湾湿地公园，靠近旭辉项目，周边还有阳光城金科玖珑悦项目，同样都是纯新盘。
周边新房基本卖3万+，二手房的挂牌均价也不低，像中海凤凰熙案、苏宁悦城、雅居乐中央府等二手房挂牌均价大概是2万5-3万2。
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