一、东江学府6期小区外墙砖持续大面积脱落质量问题
2020年4月19日，“网易新闻-惠州有态度”作了“东江学府6期严重的外墙砖脱落质量问题”专题报道：回家要戴“安全帽”？惠州东江学府6期外墙脱落“砸业主”！此处引用该报道的一些照片：
目前的情况如何呢？开发商擅自对东江学府6期小区正在进行局部外墙整改，整改之前没有在小区公布整改方案，并没有经过全体业主同意。现在各栋楼的很多部位，外墙砖大量存在空鼓、局部起拱、大面积脱落，见如下现场照片：
根据2020年5月20日惠州市世纪润丰投资有限公司即开发商回复惠州市住建局的函：
开发商采用的方法还是局部修补的方案，哪里掉瓷砖就修补哪里。开发商采用这个方案已经从2018年修补到2020年6月（2019年7月1日交楼），还是改变不了到处外墙砖脱落的客观事实。
两年多的时间和外墙砖的修补经历证明，这种修补方案根本是行不通的，需采用全部外墙砖重新施工的方案进行彻底整治，否则遗患无穷，对广大业主的生命安全是一个巨大的“隐形炸弹”和严重威胁。
这已经对广大业主的心身和生命安全造成了重大的安全隐患和极大的心理阴影，大家出门一般都是“戴安全帽”快速出门，生怕头上被掉落的“外墙砖”砸到。小孩、老人等根本不敢下楼在小区的一楼花园里玩，“掉砖猛于虎”。
二、外墙严重渗水
今年雨季的到来后，多栋房屋的外墙出现不同部位的严重渗漏水，对广大业主的财产造成极大的损害。见下面的实景照片：
三、严重的消防作假
东江学府6期各栋消防报警器经常乱响，从2019年7月交楼起，各栋不同楼层（含地下室）消防报警器在没有火情的前提下误响多次，已经过去差不多一年，这个误响已是常态化，至今未解决此问题。广大业主多次要求物业和开发商出具复检验收报告，并需请第三方检测单位出具专项检测验收报告，但物业和开发商一直没有根据业主的要求采取行动。
2020年5月20日惠州市世纪置业有限公司即开发商回复惠州市住建局的函中，关于消防报警器的回复：
开发商认为消防报警器误响的原因是业主装修时不小心破坏了消防线路，难道晚上8点多钟还有工人在搞装修？会碰到线路?
根据小区业主的多次反映，很多次消防报警器误响都是在早上6点多钟，难道这个时候就有人在搞装修？在不同楼层会碰到线路?
以下截图是业主在物业管家群反映的实情
四、除了上述问题外，还存在其他诸多问题，如体育游乐设施配套严重缺乏、物业服务水平严重滞后于社会平均水平等等。
2020年5月底，千呼万唤的儿童游乐设施终于与大家见面，但这个游乐设施只有一个滑滑梯，且款式不被广大业主接受：
作者“建设美好家园”
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