多番对比之下，感觉旭景家园能在预算支撑下基本满足既要又要还要的要求，只是当时已来到2021年中，价格基本接近山顶了，各种利率加码叠加831预警，为了保证娃娃能万无一失地入学，咬着牙上车了（现在价格回调了，账面浮亏；但是终于降利率了，感谢国家给我减负，准备消费存钱两手抓）。
尽管当时韩总因为价格涨太多想劝退我，但是本着千金难买心头好的执念，还是义无反顾地上了这个车。回调就回调吧，以后的事情交给以后再说。
现在住着小高层的南北户型，通风采光相当舒适，小三房的一卫被我改成了1.5卫，除了洗澡要排队，上厕所很够用了。
娃上学比住小区外的同学起得晚，出家门几分钟就走到校门口，一路树荫也不用打伞。小区里面到处都是打牌跳舞的老人家和大大小小上窜下跳的小孩，非常热闹，甚至有组织文艺表演。生活配套很丰富，商超、肉菜、五金店、理发店、各种各样的培训班托管班，嫌不够还可以往中山大道-东圃大马路那边走，菜市场大到让母上大人意犹未尽。
小区唯一的痛点可能就是令人闻风丧胆的X景物业了，可能是皇帝的女儿不愁嫁，物管保安保洁都比较随意，以至于经常在业主微信群见到各个业主对物管的亲切问候。可是你说物管没在做事吧，其实反映过的部分事情又确实有做；你说物管有在做事吧，经常地上有垃圾没处理、车辆挡道没管好、楼栋外墙长年不安排清洁之类的事情，随便找个业主问都能如数家珍，让人如鲠在喉，只能安慰自己是钱包的问题。希望业委会能顺利选举，真正解决痛点问题。
通勤来说，除了人多这个BUG，BRT非常方便通达，只是车陂在修地铁，加上一路走主干道，塞车和挤是在所难免了，上班下班分别耗时1小时打底。曾经尝试早高峰去车陂坐地铁，居然让我产生了一种节假日在珠海长隆海豚剧场门口等候入场的错觉，去到车陂南转线，车厢居然比公交车还挤。非常怀疑我抱有很高期望的十三号线二期开通后，我还有没有动力靠地铁通勤越秀区。当然，预计通勤时间可以压缩大半通到单位楼下，还是有点动力的。
作为家有一名新晋小学鸡的宝妈，每天从办公桌切换到书桌前重读一年级，下班即上岗周而复始，对于新家附近的吃喝玩乐实在没有什么发言权，但是有几点切身的体会可以分享一下：
一是学位房要尽早买。
有条件的话尽量幼儿园前就买好，条件充分的话娃在肚子里就买好入住更佳。由于学校在小区里，旭景家园住户大部分都是有老有小的标准家庭配置，娃的同学邻居很多都是从哥哥姐姐开始就在这里出生长大，有些宝妈从孕检开始就结下深厚友谊，到娃落地能跑在小区里到处串门，从幼儿园同学到小学同学，放学手拉手一起回家，让人很羡慕这种童年快乐。
对比我之前租住的小区，虽然幼儿园在小区里面，但是放学后住一个小区的同学只有三两个，好不容易玩在一起又因为上小学搬家不得已分开了，错过了一起长大的友谊。
二是生源尽量纯粹。
当时之所以选择卖一买一换到这个小区，主要是考虑小学招生范围只是附近几个小区楼盘，大家条件都差不多，不太可能存在盲目攀比的现象。生源条件差不多的情况下，家长之间沟通会比较顺利容易合作，能力比较强的相互补充，带着能力稍弱的一起跑。对比之前幼儿园的同学家长，连成长档案都做不清楚，不敢想怎么去带做作业。
娃的同班同学甚至已经可以充分利用校内托管的时间互相听写组词了。家长们还带头组团，各种班报到飞起，各种在家加小灶，互相交流学习心得。主打一个氛围感。
当然了，学校的软硬实力没办法跟三华一西甚至是新楼盘新校区比较，但是在天河东范围来说确实还是很受家长欢迎，甚至在区里面还是有个别拿得出手叫得响的强项，能够在家门口上个还过得去的学校，我已经很满足了。
三是户型南北通透远比南向重要。
从我的老破小大院楼梯楼婚房，到卖一时租住两年的小型花园小区，都是纯南向的户型，南向阳台阳光充足，但是通风采光不尽人意。老破小离主干道较近，家里灰尘一两天不擦就积尘，以至我深刻怀疑这是娃患鼻窦炎的最大诱因；花园小区在炎热的夏天一早起床还要打开客厅灯才有足够的光线。
搬到旭景的南北横厅户型，住的房子比之前宽敞了，下楼活动内容比之前丰富了，回家感受到舒适的对流风和一流的采光，人的心情也跟着开阔明亮，我就知道，这个就是让我心满意足的家。
综上，要感谢球哥公司、感谢韩总，在我盲目无助的时候指了方向，把关整个交易流程，让我顺利完成居住条件升级换代，开启小学学习生涯。唯一遗憾的是，卖一放盘时还没建立起信任合作，楼市小白没有市场触角，卖一拖拖拉拉以致到后来压市政策频出变得被动，支付了不少溢价。
希望球哥公司长青，有再次合作的机会。
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