北京海淀西城东城房价5-6万，丰台朝阳3万，其他2万以内

北京各区房价情况如下：

北京今年二手房虽有明显下跌，但还远未跌到位。那房价应是什么样？何时跌到位？

1.西城区正常来说，其跌到六万左右算是比较到位的。东城区应稍低，五万五左右。

2.海淀除西城区和东城区外最贵，应在五万左右，因学区房属性消失，海淀全区房价应五万左右。东城、西城、海淀为第一梯队，在五到六万之间。

3.南边丰台，南三环整体房价偏低，应总体控制在三万元以内，两万五到三万之间，丰台区在三万元以内。

4.朝阳比丰台稍好，三万多块钱，丰台和朝阳应在三万多左右。

5.再往外围更便宜，普遍应在两万以下，如石景山、门头沟、大兴等，石景山、门头沟都应在两万元左右，这才是真实房价。

6.北五环这边如天通苑、回龙观应在两万以内，通州也应在两万以内。

分三个梯队，市里最贵的是东城、西城、海淀，五万到六万之间。朝阳、丰台三万多或不到三万。外围如通州一万七八千，石景山约两万左右，丰台不到三万，这才是真实价值，所以现在泡沫还很大。