10月25日文章谈到晋江的外来工积分优待房从以往每年一千套降到去年的900套，到今年就只剩下了600套，而且户型要么太大要么大小，很少有60-90㎡的刚需房。在地段上也比往年相差甚远，大部分房源位于偏远的金井镇，甚至晋江火葬场旁边的福龙花园，外来工们就算买来也不愿意住。
那么，看到这两年完全变了味的积分优待房，我们不禁想问：是晋江没有好房源了吗？众所周知，这些年来晋江年年不停地大量建设安置房小区，就算不提以前的库存余房，在建楼盘还有大把。这些新房遍布于晋江市区、池店桥南、晋东新区、高铁新区、科创新区等等，可以说晋江向来不缺房子，还有很多好房源。
这一点我们从一次又一次的安置余房拍卖也可以看到，10月28日，晋江国企新佳园公司委托拍卖的新一批安置余房亮相，一共91套住宅、90间店面。其中大多是锦峰小区、锦塘雅苑、双水湾小区、千聪小区、兴才小区等地段很好房子也好的楼盘，和外来工积分优待房一比可以说高下立判。
不过话说回来，若是按照当前的评估价，今年这些地段好的小区即便加入优待房列表，外来工们也未必买得起了。我们回顾一下过往的积分优待房售价，比如2019年池店的钱塘雅苑起价不到4000一平方，而这回拍卖附近的雁山花园，就连两三百平方的超大户型，起拍单价也达到了7000。
以前的积分优待房不仅单价低廉，而且可选小区很多，都是在很不错的地段，比如湖景花园、御景花园、双龙湾花苑等等，外来工可以就近购房。月供压力很小，生活品质大幅提高，有幸福感的外地刚需家庭会有感恩之情，建设晋江更有动力，买了房子还有生养下一代的余力。
如今高阳、千聪、兴才等青阳中心地段的崭新安置房小区，固然地段很好房子很新，也有不少60-90㎡的刚需房源，然而起拍单价更是动不动上万元。以晋江的平均工资水平，就算把这些房子作为优待房，恐怕外来工们也得喊“要不起”。试想，人家要是买得起一平方一万多的房子，那就有的是大城市可以去，何必买在县城里？
不比不知道，一比吓一跳，距今并不遥远的2019年，当时晋江房价还是多么便宜。想要通过安置余房拍卖途径多卖点钱回笼财政资金可以理解，然而2020年疫情爆发以来全国各地楼市加速下行，到今年就连一线城市的房价都已明显下跌，这时候涨价这么多是否合适？
像晋江这样一个外来工占到常住人口四成左右的工业城市，评估房价之前应先想想当地的平均工资水平，要让大部分普通工人都能买得起。心无旁骛做实业才是“晋江经验”，逆势炒房是自毁前景，万不可逼着外来工用脚投票，现在回头还来得及。
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